Где взять разрешение на строительство дачного дома в снт


где взять разрешение на строительство дачного дома в снт

Обычно юристы и риелторы надавливают на собственников, что без их помощи будет сложно обойтись. Нелегальная постройка будет снесена, владелец будет вынужден ходить по судам и выплачивать штрафы.

На деле со многими процедурами гражданин справится самостоятельно. К ним относятся регистрация объекта, получение одобрения администрации на возведение коттеджа. Сюда же стоит отнести проверку статуса земли. По закону разрешается строить дом и на участке ИЖС, и СНТ. Но как узнать, какой тип земли?

Для этого заказывается выписка из ЕГРН. Есть два способа приобретения справки – через интернет или МФЦ. В ней указаны основные параметры земли:

  1. Координаты.
  2. Юридический статус.
  3. Размеры.
  4. Предназначение, то есть для чего разрешено ею пользоваться.

Получение разрешения сегодня является обязательным этапом при строительстве. Это позволит владельцу находиться в правовом поле, защитить свое имущество и совершать с ним различные действия.

Разрешение на строительство зависит от содержания уставных документов СНТ

Необходимо уточнить, какие имеются планы по застройке. Это обсуждаются с администрацией, после одобрения все участники СНТ обязаны их соблюдать. Поэтому вполне возможно получить отказ, когда администрация свои планы имеет по застройке территории. В уставной документации прописывается, допускается ли строительство вблизи с соседскими домами. Иногда устав может устанавливать послабления, по сравнению со СНиП.

Для регистрации прав на строение нужен технический план

С 2019 года процедура оформления усложнилась. Ранее одной декларации было достаточно, чтобы легализовать постройку. Процедура осуществлялась по упрощенной форме. Теперь собственникам земельных участков придется проходить дополнительные бюрократические процедуры. Потребуется вызвать кадастрового инженера для проведения измерений. В результате будет подготовлен технический план. Стоимость услуг составляет 5-10 тыс. руб. На изготовление технического плана потребуется до семи дней.

Заказать выполнение работ нужно у профессионалов. Проверить, имеет ли специалист нужный уровень квалификации, можно, воспользовавшись сайтом Росрестра. Там размещен список аттестованных компаний.

Все инженеры должны состоять в одной из саморегулируемых организаций, они и будут разбираться с нарушителями. От профессионализма специалиста зависит, будут ли приняты документы для регистрации или нет. Если будут обнаружены неточности в измерениях, то работу придется переделывать заново.

3 документа, которые входят в технический план:

  • декларация;
  • поэтажный план;
  • привязка строения к участку земли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *