Как не платить за услуги жкх

Содержание

Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ

Как не платить за услуги жкх

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из “горячего” крана течёт с температурой чуть теплее той, что из “холодного”, а стоит в два-три раза дороже.

Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер.

Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать “расход горячего водоснабжения 0”, это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки.

Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут “заварить стояк” горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта.

В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Совесть в карантине. Зарплаты менеджеров Центробанка увеличены в два раза

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать.

Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно.

На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель.

Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца.

Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Особый случай. Чьи вклады теперь застрахованы на 10 млн рублей

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории.

По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ).

Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в ании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

Отдельно следует упомянуть об оплате за “обращение с твёрдыми коммунальными отходами” (ТКО).

В общем случае платить “за вывоз мусора” придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг…

“, вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна “дорогая” строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей.

Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Как не платить за услуги жкх

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко  предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления.

В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу».

Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ:
Бесплатная консультация юриста!
Москва и МО:
8 (499) 703-35-33 доб. 490
Санкт-Петербург и область:
8 (812) 309-06-71 доб. 135
Для других регионов России бесплатный номер:
8 (800) 777-08-62 доб. 112
Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! Переполненные мусорные контейнеры, горы отходов, лежащих рядом с ними, неприятный… Приказом Росстата от 13.02.2018 № 88 «Об утверждении Указаний по заполнению…

Источник: https://zkhgis.ru/za-zhkh-mozhno-ne-platit/

Какие коммунальные услуги можно не оплачивать?

Как не платить за услуги жкх

Как на законных основаниях отказаться от услуг ЖКХ.

Газ, вода, свет, отопление, квартплата – ежемесячно за данные жилищно-коммунальные услуги необходимо платить абсолютно всем гражданам, в собственности которых находится квартира или комната в ней.

Оплачивать услуги ресурсоснабжающих организаций, если они обеспечивают качественные жилищно-коммунальный услуги, – обязанность владельца квадратных метров.

В противном случае предприятие перекроет водоснабжение или отключит электричество, а потом обратится за помощью в суд, чтобы возместить долги.

То есть ситуация может стать катастрофической, вплоть до изъятия имущества в счет погашения долга (только после судебного решения). Но и нормально жить без воды или света вряд ли получится.

Существуют ли все-таки законные способы не платить за коммунальные услуги или сократить суммы в платежных квитанциях?

За какие коммунальные услуги можно не платить?

Существует всего несколько видов коммунальных услуг, которые можно проигнорировать на вполне законных основаниях:

  • Оплата радиоточки. Сейчас проводное радио ушло в прошлое, но многие забыли, что в квартирах оно есть. Чтобы радио из оплачиваемых услуг, необходимо обратиться в уполномоченную организацию, в данном случае Российские сети вещания и оповещения, и в письменной форме отказаться от платы за неиспользуемую радиоточку.
  • Отказаться от телевизионной антенны либо кабельного телевидения. Актуально для тех собственников жилой площади, которые установили себе спутниковое телевидение или не пользуются ими совсем.
  • лифта для жителей первых этажей. Это только звучит заманчиво, а на практике добиться официального разрешения на отказ от платы за содержание лифтового хозяйства можно лишь с небольшой долей вероятности. Но попробовать стоит: за спрос, как говорится, не дают в нос. Для этого необходимо собрать общедомовое собрание, предварительно включив в его повестку вопрос о снятии обязанности платить за лифт для жителей первого этажа, затем провести ание. И только в том случае, если большинство соседей вас поддержит и это официально будет задокументировано, можно обращаться в управляющую компанию. Как она отнесется к такому повороту событий, до последнего останется загадкой.
  • Уборка подъездов или придомовой территории, если эти пункты прописаны. Отказаться оплачивать данные виды услуг можно лишь в том случае, если они по факту не осуществляются и по этому поводу в качестве доказательства составлены официальные акты.

За все остальные коммунальные услуги платить 100% надо, и делать это необходимо вовремя во избежание дальнейших неприятностей.

Как сделать перерасчет и вернуть деньги?

Если от основных коммунальных платежей отказаться не представляется возможным, то сэкономить на них вполне реально. Существует два варианта сделать перерасчет в пользу потребителя услуг, не нарушая действующего законодательства.

  • Пересчитать сумму платежа в виду вашего отсутствия по месту жительства более пяти дней и менее полугода из-за болезни, отпуска или временного отъезда. Можно снизить оплату за водоснабжение, водоотведение и электричество только если не установлены счетчики. Необходимо подать заявление в ресурсоснабжающую организацию и предоставить справки или документы, подтверждающие факт отсутствия в квартире или доме (билеты на поезд или самолет, командировочный лист, счета из гостиницы, больничный лист о госпитализации). Перерасчет будет произведен пропорционально периоду отсутствия. Если же индивидуальные приборы учета имеются в наличии, то за время отсутствия потребление воды, света и газа будет итак практически нулевым.
  • Законно отказаться от оплаты за те или иные коммунальные услуги можно и в том случае, если они подавались ненадлежащего качества или перебои в их подаче были частые и длительные. Для этого необходимо изучить, какое качество предусмотрено ГОСТами и СанПиНами, а также допустимые сроки в прекращении подачи комуслуг.

Требования к качеству, нарушение которых может дать право на перерасчет:

  • температура горячей воды должна составлять порядка 60 градусов по Цельсию (допустимая температура от 50 до 75 градусов);
  • СанПиН 2.1.4.1074–01 устанавливает норму подачи холодной и горячей воды под давлением 0,03 МПА;
  • отапливаться квартира должна до температуры от 18 до 20 градусов, если измерять ее на высоте одного метра от пола и т.д.

Допустимые нормы перерывов в подаче услуг, нарушение которых может стать основанием для перерасчета:

  • отсутствие отопления более чем 16 часов при холодной погоде и морозе;
  • отсутствие воды более 4 часов;
  • отсутствие электроснабжения порядка 2 часов, а если в доме используется дополнительное маломощное оборудование, то максимальное отсутствие электричества не должно превышать 24 часов.

В случае нарушений норм, особенно если они регулярные, можно обратиться с заявлением о перерасчете в коммунальное предприятие.

И последнее: для того, чтобы снизить ежемесячные платежи, стоит проверить свои права на льготы, а также экономно использовать воду и электричество.

Вы можетезадать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).

Задать вопрос юристу

Источник: https://zen.yandex.ru/media/prsvt_ru/kakie-kommunalnye-uslugi-mojno-ne-oplachivat-5d7895b3c49f2900accadb8b

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.