Как снять комнату в общежитии

Квартира студенту. Как снять первое «взрослое» жилье без приключений

Как снять комнату в общежитии

Полезные советы для мам, пап и тех, кто начинает взрослую жизнь в чужом городе

После поступления в вуз поиски жилья для студента – это такой переход из детства в долгожданную взрослую жизнь. Кто-то уже и по университетам ездит сам, дает родителям понять, что вырос и оперился.

Но большинству все же сложно вот так сразу с головой нырнуть в самостоятельность. Первое время именно родные оплачивают студенту крышу над головой и хлеб с маслом. Вполне понятно, что они хотят знать, на что выделяют деньги.

Для всех это дело волнительное, без стресса не обойтись. Но его можно свести к минимуму – подготовиться.

Общежитие. Самый доступный вариант

Студенческая жизнь с полным погружением.

Жизнь в общежитии большинство выпускников вузов вспоминает с теплотой. И не только за романтику и свободу. Преимущества этого варианта можно пощупать.

Плюсы.

  • Доступная цена. Жить в общежитии иногородним студентам в разы дешевле, чем арендовать квартиру или комнату.
  • Близость к месту учебы. Зачастую добраться до университета не трудно, к тому же, всегда найдется компания.
  • Есть все необходимое для жизни, а если чего-то не хватает, всегда кто-то готов поделиться. Большинство жителей «общаги» живет дружно, поддерживает друг друга.

К условиям проживания, даже если они далеки от идеала, привыкаешь быстро. Повезет с соседями, тогда жить и справляться со стрессами студенческой жизни вместе будет намного веселее. Количество гулянок в общежитиях зачастую сильно преувеличивают.

Минусы.

  • Во многих общежитиях кроме студентов живут еще и тараканы.
  • Общая кухня, туалеты, душевые. Плохо следишь за вещами, например, посудой, она тоже может стать общей.
  • В большинстве есть комендантский час. После 22.00 – 23.00 войти без проблем не получится.
  • Соседи, если с ними не повезет. Но их можно и сменить.

В общежитие вуза попасть удается не всем желающим, количество мест ограничено.

Жизнь с соседями. Снимать комнату

Дешево и сердито.

Альтернатива и следующий по доступности вариант – снять студенту комнату. Иногда владельцы больших квартир ради выгоды сдают жилплощадь частями, пуская в каждую комнату от одного до нескольких жильцов. А в одной живут сами. Чаще всего на такой заработок идут пожилые одинокие люди.

 Первокурсникам лучше приезжать с родителями, на них можно и договор аренды оформить. Это станет залогом надежности и поможет убедить хозяина сдать квартиру студенту.

Искать жилье можно несколькими способами. Поищите объявления в окрестностях вуза. На досках могут быть варианты как раз для студентов. Есть смысл посмотреть и в соцсетях. Напишите в группы города, куда едете учиться, в группу вуза. База бабуль, сдающих комнату или несколько, всегда есть у местных риэлторов. Может, найдется уголок, куда вы захотите подселиться.

Однако, жить с хозяйкой хоть и дешевле, но сложнее, чем с соседями-студентами. Человек в возрасте удержится от соблазна поделиться своим богатым жизненным опытом. А возражений они не принимают. Хотя бывают истории и с хеппи-эндом, особенно если квартира позволяет студенту и хозяйке пореже встречаться.

Квартира студенту

Если не попали в общежитие, организуйте его сами. И не забудьте возглавить.

Идеальный «взрослый» вариант – арендовать квартиру на время учебы. Но за него и платить придется «по-взрослому». Поэтому есть смысл озаботиться поиском соседей.

Ищите их в группах соцсетей своего города или университета.

Обычно квартиры студенты снимают по двое-четверо. Об этом лучше сразу сообщать хозяевам. Мало кто обрадуется, когда узнает, что вместо двух прилежных первокурсниц в квартире поселился целый табор, вместе грызущий пресловутый гранит. А вот если вписать совместное проживание в договор и заранее определить долю каждого в оплате, конфликтов и стрессов у обеих сторон будет куда меньше.

Квартира студенту в районе вуза обойдется дороже всего. И спрос на такое жилье большой, особенно в августе-сентябре. Компромисс – квартира у метро или с хорошей транспортной доступностью, от которой до места учебы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта.

Полезный совет. Знакомясь с хозяевами, расскажите им о себе, о своих планах на ближайшее будущее. Хорошо, если познакомиться приедут и родители. Особенно если они у вас благонадежного и успокаивающего вида.

Одинокие неопытные студенты – лакомый кусочек для мошенников. В идеале лучше не искать квартиру одному, без более опытных родственников или друзей. В крайнем случае, воспользуйтесь услугами риэлтора, профессионал из надежного агентства не даст обмануть своего клиента.

А лучше всего – купите квартиру своему студенту. Даже если средств на приобретение не хватает и нужен кредит, это может оказаться выгоднее, чем аренда

Подписывайтесь наканали заглядывайте насайт!

Мывсоцсетях:,,Instagram,

Тэги:Недвижимость , Эскроу , Ипотека

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ammis/kvartira-studentu-kak-sniat-pervoe-vzrosloe-jile-bez-prikliuchenii-5d19c973bd2e7e00ad725c89

Как снять комнату в общежитии

Как снять комнату в общежитии

Если Вы интересуетесь, можно ли снять комнату в студенческом общежитии, то скажем сразу, что удается это крайне редко. Как правило, собственники подобной недвижимости предлагают лишь аренду койко-места.

В общежитиях семейного типа снять комнату уже проще, хотя даже там зачастую предлагается заселение к соседям, т. е. два человека (или семьи) на одну жилплощадь.

Из документов для составления договора потребуется лишь паспорт.

Как снять комнату в общежитии быстро и законно? Объединим это все в краткую пошаговую инструкцию:

  • Шаг 1: Находите общежитие с подходящими Вам условиями.
  • Шаг 2: Осматриваете условия проживания.
  • Шаг 3: Составляете договор аренды.
  • Шаг 5. Заезжаете в новое жилье.А теперь давайте разберем поподробнее каждый из вышеприведенных пунктов, чтобы наверняка понять, как можно снять комнату в общежитии и не стать жертвой мошенников.

    Если Вы хотите сэкономить и снять комнату в общежитии самостоятельно, то сделать это можно через DOM.RIA. Сайт удобный и понятный, поэтому проблем с поиском подходящего варианта точно не возникнет.

    Большим преимуществом сайта можно назвать наличие объявлений о квартирах, в которых инспекторы DOM.RIA лично изучили документы на недвижимость и сделали качественные фотографии на панорамную камеру.

    При необходимости срочно найти жилье, обращайтесь к риелторам. Стоимость их услуг равна 30-50% (у всех по-разному) от стоимости месячной/годовой арендной ставки. Оплачивает риелторов арендатор, то есть Вы.

    Никогда не передавайте деньги за услуги агентства в формате предоплаты.

    Также ни в коем случае ничего не подписывайте до тех пор, пока риелторы не найдут подходящую для аренды недвижимость и не предоставят документы на право собственности со стороны хозяев.

    Будьте готовы к тому, что комендант/хозяин общежития потребует оплату сразу и за второй месяц аренды.

    Это практикуется для уверенности в том, что в дальнейшем будет из каких средств компенсировать ущерб, который Вы потенциально можете причинить имуществу.

    Также за счет низкой стоимости в общежитиях часто предполагается оплата сразу за полгода или год, однако это уже в зависимости от типа и политики хозяев недвижимости.

    На какие вещи стоит обратить внимание при осмотре?

    Разумеется, говоря о проживании в общежитии, не следует ожидать каких-то люксовых условий, однако базовые моменты рекомендуем все-таки уточнить:

  • Наличие посторонних запахов (неприятные запахи с канализации, прокуренные стены и т.д.).
  • Уточните, холодно ли в комнате, есть ли проблемы с отоплением.
  • Качество розеток и проводки.
  • Базовая мебель и бытовые приборы.
  • Состояние санузла и душевой комнаты.
  • Наличие кухни и стиральной машины, а также порядок их использования.
  • Инфраструктура (многие общежития располагаются около шумных населенных мест, что может создать серьезный дискомфорт спокойному проживанию).
  • Наличие замков на дверях (в общежитии не самый лучший контингент, поэтому велик риск кражи Ваших вещей).
  • Распорядок работы общежития (как правило, в студенческих общежитиях до 23:00 все уже должны быть в здании).
  • Дружелюбность и хотя бы примерное понимание рода деятельности соседей.

    Часто при заселении в общежитие договором пренебрегают, особенно в случае со студенческим жильем. Тем не менее не рекомендуем рисковать, так как в любой момент без документов Вас может на законных основаниях выставить за дверь собственник. Если Вы хотите снять комнату в общежитии на длительный срок, то обязательно стоит составлять договор аренды и прописывать в нем следующие параметры:

  • Реквизиты и паспортные данные обеих сторон.
  • Описание имущества и общие характеристики жилья.
  • Срок, на который предполагается аренда комнаты.
  • Сумма арендной ставки, а также форма и срок ее оплаты.
  • Порядок возврата средств при досрочном расторжении договора.
  • Права, ответственность и обязательства сторон.
  • Дополнительные условия по согласованию обеих сторон.Нотариально заверять договор не требуется. На оформление уйдет порядка 15-20 минут. Из документов потребуется лишь Ваш паспорт.
  • Проверяйте правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Внимательно изучайте договор аренды, требуя письменного разъяснения каждого «скользкого» пункта.
  • Включите в договор полный список лиц, которые будут проживать в комнате.
  • Укажите в договоре размер арендной платы, а также форму и сроки выплат.
  • Пропишите условия досрочного расторжения договора.

    Чтобы снять комнату в общежитии хозяина без дальнейших негативных последствий, Вам нужно быть готовым к любым негативным последствиям. Для примера приведем несколько самых популярных схем мошенничества:

    Риэлтерские фирмы-однодневки. Самый распространенный случай мошенничества – это попытка оформить договор аренды на объект, к которому риелтора не имеют никакого отношения. Основная их задача заключается в том, чтобы заполучить Вашу подпись на договоре и последующую оплату.

    Решение: Оплачивайте работу риелторов только после того как они нашли подходящую недвижимость, а хозяева подготовили документы на право собственности недвижимостью. Передавайте деньги по факту составления договора и расчета с хозяином.

    Перед заездом условия проживания были одни, а после внесения оплаты оказалось, что с Вами по соседству спустя несколько дней заселились еще несколько человек.

    Решение: Еще на этапе составления договора предусмотреть этот момент и четко указать, сколько человек будет проживать с Вами в одной комнате.

    Вроде бы нашли подходящую недвижимость, однако риелтор или собственник говорят, что на объект сейчас большая очередь и требуется внесение предоплаты. После отправки денег, разумеется, на телефонные звонки никто уже не отвечает.

    Решение: Ни в коем случае ни под каким предлогом не передавайте деньги до составления официального договора.

    Перечисленные выше рекомендации касательно того, как снять комнату в общежитии абсолютно рабочие в Украине, поэтому можете смело использовать эту статью в качестве инструкции при выборе недвижимости подобного плана. Главное – будьте внимательны при составлении договора и заранее просчитывайте все ситуации, которые могут случиться в будущем. Удачных поисков!

Источник: https://hronika.info/obwestvo/215040-kak-snyat-komnaty-v-obshchezhitii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.