Какие сведения содержит выписка из егрн

Содержание

Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится?

Какие сведения содержит выписка из егрн

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки из ЕГРН либо копии документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН в форме электронного или бумажного документа.

Выписки из ЕГРН могут содержать разные сведения. Какие же виды выписок из ЕГРН предусмотрены действующим законом? Именно об этом, а также о содержании выписок из ЕГРН различных видов и порядке их получения пойдёт речь в данном материале.

1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

3. выписок из ЕГРН:

3.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

3.2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

3.3. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

3.4. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

3.5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

3.6. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

3.7. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

3.8. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

3.9. Выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

3.10. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

3.11.

Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

3.12. Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

3.13. Кадастровый план территории

4. Порядок получения выписки из ЕГРН:

4.1. Как подать запрос в Росреестр о предоставлении сведений из ЕГРН?

4.2. Как внести плату за предоставление сведений из ЕГРН?

4.3. Как получить подготовленную выписку из ЕГРН?

1. Общедоступные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Согласно ст. 62 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (Закон № 218-ФЗ) все сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом.

Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

К общедоступным относятся:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиямииспользования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • кадастровый план территории.

2. Выписки из ЕГРН ограниченного доступа

Сведения из ЕГРН, имеющие согласно федеральному законодательству режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

  • правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
  • лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
  • лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

3. выписок из ЕГРН:

Формы выписок из государственного реестра, и состав, содержащихся в них сведений, утверждены приказами Минэкономразвития РФ:

  • от 25.12.2015 № 975

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/vidy-vypisok-iz-edinogo-gosudarstvennogo-reestra-nedvizhimosti-egrn-kakaya-informatsiya-v-nikh-soder/

Основные характеристики объекта недвижимости в ЕГРН: Образце и разделы справки

Какие сведения содержит выписка из егрн

Кадастровая палата и Росреестр ведут учет всех недвижимых объектов на территории РФ. В документах уполномоченных органов значатся основные сведения о характеристиках объекта, его владельцах и обременениях. Эти сведения выдаются вместе с выпиской ЕГРН из Росреестра через сервис ЕГРНка.

Информация об объектах в ЕГРН

Выписка ЕГРН содержит информацию о кадастровых:

  • Плане, схеме участка или расположении объектов на нем, планировке для зданий и квартир;
  • Номере, присвоенном при регистрации недвижимости;
  • Стоимости, она рассчитывается уполномоченным органом и влияет на налогообложение;
  • Зарегистрированных собственниках, владеющих и арендующих объект, если они проходили регистрацию в кадастре.

Документ состоит из нескольких разделов по типам сведений. Количество и виды разделов регулируются приказом Минэкономразвития РФ. Если сведений не достает, разделы могут пустовать.

Найти объект

Что содержит выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Сведения о параметрах и свойствах недвижимого имущества формируют первый раздел документа. В него включают информацию:

  • Категория. Здания и земельные участки разделяются на несколько категорий, например, наделы, жилые помещения, дачные земли и т.д.
  • Кадастровый номер. Он необходим для заключения сделок с недвижимостью, проверок. Раздел также включает информацию о дате присвоения КН.
  • Номер кадастрового квартала. Крупные субъекты делятся на несколько кварталов. В небольших городах эти данные могут отсутствовать.
  • Условный номер. Устаревший способ учета недвижимости, построенным недавно объектам не присваивается.
  • Адрес для почтовых отправлений. Почтовый адрес присваивается согласно архитектурному плану субъекта.
  • Площадь. Измеряется в квадратных метрах.
  • Готовность к сдаче в эксплуатацию. Указывается для недостроенной недвижимости, если документы оформлялись на этапе строительства. Измеряется в процентах.
  • Назначение. Одна из основных характеристик, показывает, как можно эксплуатировать объект. Например, если у помещения несколько владельцев, в графе назначения будет значиться общее пользование. Также указывается назначение для жилых, коммерческих, складских помещений.
  • Название. Если присвоено.
  • Количество этажей. На учет ставятся все этажи, включая подземные, чердаки.
  • Парковка. Указывается, если в состав объекта включено машино-место.
  • Год окончания строительства. Вносится в документ, если объект сдан в эксплуатацию.
  • Сопутствующие кадастровые номера. На одном участке могут располагаться несколько зданий и земель, наделов с отдельными номерами.
  • Разрешенное использование. Указывается, как можно использовать объект.
  • Статус записей. Записи в Росреестре делятся на временные и постоянные. В первом разделе выписки указывается этот статус.
  • Примечания. Дополнительные важные сведения, которые не входят в стандартный перечень. Например, о невозможности установить границы для земельного участка.
  • Количество собственников. Если недвижимость принадлежит одновременно нескольким лицам, выписка будет содержать пометку «общее имущество».
  • Особые отметки. Присваиваются в случаях наличия обременений, их характеристик и содержания.

В нижней части выписки указывается имя лица, заказавшего документ. В содержании электронных и бумажных выписок нет различий. Бумажную выписку можно предоставить государственные инстанции. Электронный документ можно распечатать, он содержит необходимые подтверждения подлинности.

Разделы и информация в кадастровой выписке

Выше рассмотрено содержание только первого раздела выписки. Документ предоставляет исчерпывающую информацию о статусе, характеристиках, собственниках недвижимого имущества. Выписки из Росреестра используются в юридических спорах, оформлении сделок с недвижимостью, судебных разбирательствах.

Раздел 1 «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

Главный раздел, указывающий на физические параметры объекта, местоположение, присвоенных номерах, назначении. Подробное содержание раздела можно посмотреть на фото выше.

Найти объект

Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах»

Информация в этой части документа затрагивание правообладателей недвижимого имущества:

  • О физических лицах полные ФИО.
  • О юридических лицах наименование, ИНН. Если собственность находится во владении у нескольких лиц, запись оформляется перечнем с данными на каждого владельца.
  • Регистрационные данные. Включает номер, дату регистрации имущества на собственника. Вносятся в документ в том же порядке и составе, как в базе кадастра. На совместную собственность делаются соответствующие пометки.
  • Перечень документов. Указываются правоустанавливающие свидетельства с шифрами, номерами и другими данными.
  • Обременения. Имущество может выступать в роли залога по кредитным договорам, облагаться арестами по задолженностям перед государством и т.д. Обременения часто связаны с различными ограничениями, которые накладываются на недвижимую собственность (продажа, передача в аренду).
  • Судебные решения с изъятием. При значительном размере задолженности перед кредиторами или государственными органами, объект может быть изъят по решению суда. Информация об изъятиях и смене владельца вносится в документы.

Второй раздел может пустовать, если в Росреестре только недвижимый объект проходил регистрацию, а собственники нет. В таких ситуациях сотрудники кадастровой палаты делают пометку в разделе №1: «сведения о собственниках отсутствуют».

Найти объект

Раздел 3 «Описание местоположения земельного участка»

Присутствует в описательной части на земельные участки наделы. Включает:

Схематичное изображение выстраивается согласно нормам законодательства. Для участков, зарегистрированных позже 2008 г, указывается разрешенное землепользование.

Слишком крупные чертежи допускается располагать на нескольких листах. В оформлении важны читаемость и достоверность. Если документы заказывались на другой тип собственности, раздела в составе справки не будет.

Найти объект

Раздел 4 «Описание местоположения объекта недвижимости»

Посвящается зданием и квартирам. В 4-м разделе находятся данные:

  • Кадастровому номеру объекта недвижимости;
  • Расположение относительно других объектов и схематический план.

Полноценный учет построек и зданий, сооружений ведется только 1998 года. Имущество, зарегистрированное раньше, может не иметь планов и схем. Если обнаружено, что часть сведения отсутствуют, владелец может обратиться в кадастровую палату для исправления записей.

Найти объект

Раздел 5 «План расположения помещения, машино-места на этаже»

Как и предыдущие разделы, содержит кадастровый номер и схематическое изображение чертежа машино-места относительно других построек. Если на объекте нет гаражных построек, эта часть выписки отсутствует.

Найти объект

Различие между электронной и бумажной выписками

Бумажная выписка предоставляется в отделение Росреестра или кадастровой палаты, содержит печати и подписи уполномоченных сотрудников. Электронная версия справки высылается на электронную почту в формате HTML. Для подтверждения подлинности электронные версии прикладывается электронно-цифровая печать.

Оба варианта документа считаются легитимными, если содержат необходимые печати. Для обращения в государственные инстанции или суд электронный вариант можно распечатать вместе с ЭЦП.

Срок действия выписки

Срок действия справки ЕГРН не регламентирован законодательством, но муниципальные и частные организации могут требовать выписки определенного возраста. Обычно легитимным считается документ, выданный не более месяца назад. Чем свежее версия документа, тем лучше.

Справки, выданные до внесения изменений в ЕГРН, теряют свою силу и актуальность. По этой причине редко заказывают на строящиеся объекты, при перепланировке, смене собственника.

Сроки получения и стоимость

Выписка предоставляется по заявлению заинтересованного лица, необязательно владельца. Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней. Не позднее, чем через 3 дня, заказчик получит документ.

Стоимость справки зависит от выбранного способа получения, составляет от 300 до 1100 рублей. Некоторые организации взимают комиссии, а также проценты за банковские переводы.

Где заказать выписку ЕГРН

Есть несколько способов получить справку из ЕГРН:

  1. В отделении Росреестра. Заявитель предоставляет документы, оплачивает пошлину, заполняют бланк на выдачу. Обратиться можно в любое отделение.
  2. В отделение МФЦ. Схема получения та же. Заказ через МФЦ обойдется дороже. Срок предоставления может быть больше.
  3. Через сервис ЕГРНка. Заказ проходит онлайн. Оформление быстрое, не нужно никуда ходить, ждать в очередях. Документ предоставляется подлинный, берется в официальных источниках.

На ЕГРНка выписки выдаются в электронном формате. Подробнее об услугах сервиса можно узнать на главной странице сайта.

ЕГРНка – удобный сервис по получению документов, справок, информации из базы Росреестра. Для оформления нужно меньше документов, не требуется напрямую контактировать представителями государственных инстанций. Заказанные выписки предоставляются быстрее, содержит электронно-цифровые печати.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/osnovnye-harakteristiki-obekta-nedvizhimosti-v-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/osnovnye-harakteristiki-obekta-nedvizhimosti-v-egrn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.