Отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка образец


отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка образец

Ситуация усложняется, когда одним из участников долевой собственности является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. За соблюдением преимущественного права указанных лиц тщательно следят органы опеки и попечительства.

В зависимости от категории собственника обращаться в органы опеки для оформления отказа будут следующие лица:

  • родители, если несовершеннолетний не достиг 14-тилетнего возраста;
  • родители и ребенок лично, если он достиг 14-ти лет;
  • опекун, если собственник является недееспособным или частично недееспособным.

Отказ оформляется в территориальном отделе органов опеки и попечительства по месту проживания. Потребуется предоставить копии и оригиналы документов на земельный участок и уведомление о продаже. При себе нужно иметь паспорта, свидетельство о рождении, а также документ-подтверждение отсутствия дееспособности.


Образец отказа от преимущественного права покупки доли в квартире 2020

Ниже представлен образец отказного заявления:

Скачать образец отказа от преимущественного права выкупа доли квартиры

ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры

Я, гражданин Петров Александр Петрович, 10 декабря 1978 года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 51, кв. № 5, являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0021543:12:4/9.

15 января 2019 года я получил от гражданина Иванова Владимира Ивановича, зарегистрированного по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Социалистическая, дом № 25, кв. № 33, письменное Уведомление (извещение) о том, что он имеет намерение продать принадлежащую ему 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0021543:12:4/9.

В соответствии с условиями, изложенными в Уведомлении (извещении) о продаже доли, вышеуказанная 1/2 доля квартиры продается гр. Ивановым В.И. за 1850000 (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей и, в случае моего согласия, должна быть куплена мною в течение 30 календарных дней с момента получения мною Уведомления (извещения) о ее продаже.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, я настоящим документом письменно заявляю о своем отказе от преимущественного права покупки вышеуказанной отчуждаемой 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0021543:12:4/9.

23 января 2019 года ________________ (Петров А.П.) (подпись)

Примечание:

Представленный образец документа является универсальным и может применяться при продаже доли любого размера (1/2, 2/3, 3/4, 5/6 и т.д.), в праве общей долевой собственности на любое недвижимое имущество (квартира, жилой дом. земельный участок и т.д.)

Скачать Заявление об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры в формате «.doc» — MS Wordили в формате «.pdf» — Adobe Reader

Вы можете оставить свой комментарий или вопрос Приветствуются замечания и вопросы по существу представленного материала

Материалы по теме «Продажа недвижимости»:

Предварительный договор купли-продажи квартиры с неустойкой

Общая собственность супругов. Распоряжение общим имуществом супругов

Общая собственность. Преимущественное право покупки доли имущества

Уведомление / Извещение других собственников о продаже доли квартиры

Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи квартиры

Положения о последствиях передачи товара ненадлежащего качества

Требования к жилым помещениям (пригодность для проживания)

Правила регистрации и снятия с рег. учета граждан по месту жительства

Государственная пошлина за совершение нотариальных действий

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

ХОТИТЕ ПОМОЧЬ НАШЕМУ САЙТУ ? Любая денежная сумма от Вас — это поддержка для нас !

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее недвижимое имущество.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника

Но здесь стоит обратить внимание на несколько особенностей. Сделки с долевой собственностью имеют некоторые нюансы, нарушение которых приведет к аннулированию продажи.

Когда собственники предлагают выкупить долю по преимущественному праву, они должны учесть, что условия должны быть такими же, как и в случае заключения договора с посторонними людьми.

К примеру, если совладельцам предложили купить комннату за 400 000 рублей, а выставили ее после отказа за 300 000, иные собственники смогут оспорить сделку.

Торговаться разрешено, но требовать снижения цены другие хозяева имущества не имеют права.

На самом деле при правильной подготовке процедура никаких хлопот не доставит.

Начало процесса

Отказ от преимущественного права покупки начинается с оповещения одного из собственников о продаже своего имущества. Делать это лучше так:

  1. Написать текст уведомления. В нем указывают данные о доле, а также о цене на имущество.
  2. Разослать документ совладельцам недвижимости. Рекомендуется воспользоваться для этого заказными письмами с уведомлениями о вручении.
  3. Подождать месяц. Если граждане не оформили отказ от преимущественного права покупки, но при этом собственник-продавец следовал ранее указанным рекомендациям и у него есть доказательства оповещения совладельцев о своих намерениях, можно выставлять имущество на продажу третьим лицам.

Все это крайне важно при оформлении изучаемой бумаги. Ведь некоторые считают, что если они «играют в молчанку», совладелец не сможет продать свою долю. На самом деле это не так.

Какие нужны документы для отказа от доли в квартире

Помимо договора требуются следующие документы:

  • Удостоверения личности участников соглашения;
  • Документ подтверждающий ваше право на долю;
  • Кадастровый документ имущества;
  • Фактура подтверждающая оплату госпошлины.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Отказ от преимущественного права покупки оформить можно разными методами. Все зависит от желания собственников.

Допускается:

  1. Отправка ответа заказным письмом по почте.
  2. Обращение к нотариусу для оформления документа.

Лучше всего воспользоваться вторым вариантом развития событий. Он поможет доказать факт того, что человек не нарушил действующее законодательство. Особенно если гражданин решил выкупить долю у продавца-совладельца.

Рассмотрим порядок действий при обращении в нотариальную контору. Просто так прийти и написать отказ не получится. Дело все в том, что данная операция требует небольшой подготовки.

Нотариальный отказ от преимущественного права покупки требует наличия следующих бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • уведомление о продаже имущества;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса. Обычно стоимость оформления отказов от прав выкупа составляет порядка 1,5 тысяч рублей. Более точную информацию необходимо уточнить в конкретной нотариальной конторе.

Заявление на возврат товара от покупателя. образец

Заявление об отказе от участка земли должно быть предоставлено в территориальный отдел Росреестра. При этом не важно, где осуществляется жительство гражданина. Посетить нужно будет отдел по месту расположения участка.

Как не трудно догадаться, отказ от права преимущественной покупки (образец бумаги будет представлен позже) имеет конкретную форму представления. Речь идет о письменном согласии или отказе от предложенной операции.

Ниже мы можем увидеть образец отказа от права преимущественной покупки. Как уже было сказано, документ не имеет никаких особенностей. Его текст зачастую умещается в 2-3 предложения.

Также для отказа от доли можно, как мы уже говорили, вообще ничего не делать. Если собственник после получения уведомления никак на него не реагирует, это будет расцениваться как нежелание заключать сделку с совладельцем-продавцом.

  • Дистанционная покупка: законные основания возврата
  • Отказ: тонкости процесса
  • Товар прибыл: что делать?
  • Отказ от онлайн-заказа: чьи транспортные расходы?
  • Заключение

Узнайте к чему: Заявление в суд была допущена ошибка исковом

Дистанционная покупка: законные основания возврата Принципы дистанционных продаж регламентируются российским Законом «О защите прав потребителей». Ст. 26 этого Закона дает разъяснения того, как отказаться от товара и не нарушить законодательных норм:

  • до вручения покупки заказчику – в любое время;
  • после передачи товара – не позднее недельного срока.

При доставке покупки, приобретенной онлайн, покупателю должны передаваться документы с указанием порядка и временных сроков возвращения приобретения, качество которого признается надлежащим.

Поставщик, не нарушая требований Законодательной базы, может отказать в принятии изделия, если:

  • Покупатель возвращает товар ненадлежащего качества;
  • Потребитель пытается возвратить вещи, которые по закону вернуть нельзя: медицинские препараты, строительные материалы, скоропортящиеся изделия, ювелирные украшения, парфюмерную продукцию и химические средства, полимерные препараты, которые имеют технически сложный и вредящий организму состав, представителей животного и растительного мира, печатную продукцию;
  • Если изделия являются сложно выполненными.

Возвращаемый товар надлежащего качества имеет товарный вид, сохранены потребительские свойства.

Покупка указанного товара подтверждается товарным (кассовым) чеком от .

Отсутствие у покупателя документа, подтверждающего покупку, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.

В связи с этим, в случае отклонения моей претензии буду вынужден (а) обратиться в суд за защитой своих потребительских прав и, кроме вышеуказанного, буду требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, а также выплаты неустойки (основание: ст.

Источник: https://fileddl.info/otkazatsya-pokupki-zayavlenie/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *