Признание права собственности на жилой дом построенный в 1967 г


признание права собственности на жилой дом построенный в 1967 г

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30 июня 2015 г. по делу N 33-6417/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего: Чёрной Е.А.

судей: Молчановой Л.А., Жуленко Н.Л.

при секретаре: Ивлевой О.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Чёрной Е.А. дело по апелляционной жалобе Шишигиной В.И.

на решение Беловского городского суда Кемеровской области от 17.03.2015 года

по делу по иску Шишигиной В.И. к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

Шишигина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что является дочерью К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца «адрес», который на протяжении всей своей жизни проживал по адресу: «адрес», в жилом доме общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., использовал огород для собственных нужд.

Согласно справке БТИ г. Белово, жилой дом был построен в 1954 г., собственником дома значится отец — К., иные документы отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ К. умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: «адрес».

Она является единственной наследницей после смерти отца, приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: «адрес», присматривает за ним, заселила временных жильцов.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «адрес», общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 05.02.2015 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кириллов Н.И., Кириллов А.И., Кириллов В.И. (л.д.73).

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 17.03.2015 года в удовлетворении исковых требований Шишигиной В.И. отказано.

В апелляционной жалобе Шишигина В.И. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Указывает, что отказывая ей в признании права собственности на жилой дом, сославшись на положение ст. 222 ГК РФ, суд не принял во внимание тот факт, что жилой дом был построен в 1954 г. По состоянию на 1954 г., ст. 222 ГК РФ не действовала.

Суд проигнорировал положение ст. ст. 218, 234 ГКРФ и ст. 135 ГК РСФСР, а именно, право собственности на вновь созданный объект возникает с момента государственной регистрации.

До введения в действие ГК РФ, определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введение в действие ФЗ от 21.07.1997 г. за N 122 — ФЗ, реестр прав собственности не вёлся, а осуществлял технический учёт жилого фонда, то действия по техническому учёту объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объекты недвижимости.

Самовольно возведённое строение может быть зарегистрировано за владельцем только, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г.

Спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку, БТИ г. Белово, произвела его регистрацию, а органами самоуправления присвоен почтовый адрес.

В судебное заседание не представлено доказательств претензий со стороны органов БТИ г. Белово и иных контролирующих структур по поводу строительства и эксплуатации жилого дома.

Представитель администрации Беловского городского округа, в судебное заседание не представил доказательств того, что жилой дом нарушает права и интересы иных лиц создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено — также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Кириллова Л.И., после заключения брака — Шишигина В.И., является дочерью К. (л.д.5).

Согласно сообщению МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу в города Белово» от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом N, расположенный по адресу: «адрес», не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ.

Согласно разделу 3 технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях объекта расположенного по адресу: «адрес» отсутствуют. В общих сведениях указан год постройки- жилой дом- 1954 и жилая пристройка -1981, указан инвентарный номер N, адрес объекта (л.д. 7-12,34-43).

Согласно справке БТИ г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ N домовладение, расположенное по адресу: «адрес» общей площадью 62,4 кв.м., жилой 41,9 кв.м., значится за К., имеется инвентаризационная стоимость (л.д.13).

Также представлена копия домовой книги с записями о регистрации с 1959 года.

Согласно техническому паспорту «адрес» имеет общую площадь — 62,4 кв.м., жилую — 41,9 кв.м., построен в 1954 году, лит. А1 жилая пристройка 1981 года, что также усматривается и из заключения УАиГ Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N.

Из отчёта ООО «Сибстройпроект» о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома от 2014 г. следует, что несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при реконструкции жилого дома, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно свидетельству о смерти К. ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которого наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ N

Доказательств, подтверждающих право собственности или постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок истицы или наследодателя, на котором расположена самовольная постройка, Шишигиной В.И. не представлено.

Принимая решение об отказе Шишигиной В.И. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорная постройка возведена наследодателем без соответствующего разрешения, на земельном участке, не отведенном для строительства, а также на не предоставленном истице или наследодателю на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или ином предусмотренном законе праве. В связи с чем, жилое помещение является самовольной постройкой, поэтому право на неё не может быть признано за истицей в силу ст. 222 ГК РФ.

Однако с данными выводами суда согласиться нельзя, поскольку суд не учел, что спорное домовладение построено в 1954 году, реконструировано в 1981 году и поставлено на инвентарный учет в БТИ (имеет инвентарный номер, инвентаризационную стоимость), т.е. в орган, осуществляющий в то время регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ).

Как указано выше, права наследодателя либо иного лица в отношении спорного жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

При определении правового режима домостроения, коллегия судей оценивает правомерность действий по строительству жилого дома. В этой связи, апелляционная инстанция руководствуется нормативным регулированием, действовавшим на момент строительства (1954 год), принимая во внимание также положения закона, действовавшие на момент реконструкции строения (1981 год).

Статья 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В качестве самовольной постройки Гражданский кодекс РСФСР 1964 года квалифицировал действия гражданина, построившего жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил (ст. 109). Гражданин не вправе распоряжаться таким домом или частью дома.

Индивидуальное жилищное строительство в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года производилось на основании договора о застройке (ст. 71). В связи с национализацией земельного фонда владение землею допускалось только на правах пользования (ст. 21).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (? 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР (? 13).

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки N 1-У и N 2-С.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (? 19).

Согласно ? 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. N 83 (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В ? 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР, 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. «О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений» (СЗ СССР, 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925, N 86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от 10.02.1933 г. (СУ РСФСР, 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 гг.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности — зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки (пункт «е» настоящего параграфа), либо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки (пункт «и»), либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершении сделки, устанавливающей переход права застройки (пункт «к»), относящиеся к периоду времени до 26 августа 1948 года, жилой дом считается принадлежащим на праве личной собственности.

Согласно ? 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства — в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Согласно ? 11 Инструкции, при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не имеющих документов, удостоверяющих их право на строения, — для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

г) самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 (СП РСФСР, 1940, N 11, ст. 48), а также статьями 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР;

д) факты принадлежности на праве личной собственности гражданину или совместно проживающим супругам и их несовершеннолетним детям: одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 ГК РСФСР); более одного жилого дома (ст. 107 ГК РСФСР); кроме одного жилого дома, части (частей) другого дома (ст. 107 ГК РСФСР); частей разных жилых домов (ст. 107 ГК РСФСР); части (частей) одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст. ст. 106 и 107 ГК РСФСР); более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков (ст. 107 ГК РСФСР) и сообщить о них в соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

Согласно ? 12 Инструкции, бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:

а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения;

б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения;

в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей;

г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме того, — размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода прав со ссылкой на документы; 6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан — фамилии, имени и отчества; для учреждений, предприятий и организаций — полного их наименования; 8) вид права (право государственной, кооперативно-общественной и личной собственности); 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда (см. ? 1).

? 14 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (? 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение N 5).

Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в ? 8, 9, 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Госарбитражем.

В ? 16 Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

В ? 17 Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

В ? 19 Инструкции указано, что каждый собственник заносится в отдельную алфавитную карточку или отдельную строку журнала, с указанием доли в общей собственности, согласно правоустанавливающему документу.

Согласно ? 20 Инструкции, после проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений.

В ? 21 Инструкции указано, что последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке.

? 22 Инструкции предусмотрено, что изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

Инструкции 1945 года, 1968 года, также как и аналогичная Инструкция 1985 года о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, не предусматривали право БТИ в одностороннем порядке аннулировать регистрацию строения на праве собственности. Обе Инструкции допускали только исключение записи из реестровой книги в случае прекращения права на строение.

Регистрация строения за N до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Оценка законности произведенной регистрации не является предметом настоящего спора.

Материалы дела с очевидностью подтверждают, что отец истца, являясь титульным владельцем, фактически пользовался спорным домовладением более пятидесяти лет. Значится правообладателем жилого помещения в паспортно-визовой службе Российской Федерации и органах технической инвентаризации.

Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено.

Таким образом, проанализировав в совокупности представленные в материалы дела документы, с учетом обстоятельств дела, поскольку домостроение находится в длительном владении и пользовании семьи истца, владение жилым домом и земельным участком никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось, судебная коллегия приходит к выводу о наличии права собственности К. на жилой дом по адресу: «адрес», которое зарегистрировано за ним за реестровым номером N, в связи с чем, спорный жилой дом самовольной постройкой не является.

Также в материалах дела имеется отчет ООО «Сибстройпроект» о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома от 2014 г., из которого следует, что несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при реконструкции жилого дома, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из материалов дела следует, что исковые требования П.(З.) заявлены прямым наследником ФИО10- Шишигиной В.И., являющейся его дочерью.

Из приведенных истицей в обоснование своих требований обстоятельств следует, что исковые требования основаны на фактическом принятии наследственного имущества после смерти ФИО10

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Участниками процесса не оспаривалось, что после смерти отца истица продолжала пользоваться спорным домом, участвовала в расходах по его содержанию. Таким образом, судебной коллегией установлено, что истица после смерти отца фактически вступила во владение наследственным имуществом, ввиду чего, ее требования о признании права собственности на дом в порядке наследования законны и обоснованны.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Поскольку исковые требования обусловлены сложившейся неопределенностью в наследственных правах, удовлетворение исковых требований с учетом избранного истицей способа защиты (признание права) и является правомерным.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неприменение закона, подлежащего применению) решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Беловского городского суда Кемеровской области от 17.03.2015 года отменить, вынести новое решение.

Исковые требования Шишигиной В.И. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования Шишигиной В.И. на индивидуальный жилой дом по адресу: «адрес», общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м.

Председательствующий: Е.А. Чёрная

Судьи: Л.А. Молчанова

Н.Л. Жуленко

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *