Скачать договор аренды зданий и сооружений


скачать договор аренды зданий и сооружений

Существенными условиями договора аренды здания (сооружения) являются (п. 1 ст. 432 ГК РФ):

— предмет договора аренды (правовой статус сторон и объект аренды) (п. 1 ст. 650, ст. 607 ГК РФ);

— размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Не достижение согласия по существенным условиям договора приводит к тому, что такой договор является незаключенным.

Договор аренды здания, сооружения: отличия от других договоров аренды

1) Чем отличается договор аренды здания (сооружения) от договора финансовой аренды (лизинга) здания или сооружения

Субъектами договора аренды здания (сооружения) являются две стороны (арендодатель и арендатор) (что определено ст. 606 ГК РФ). Субъектами по договору лизинга здания или сооружения выступают три стороны (лизингодатель, лизингополучатель и продавец) (ст. 4 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», ст. 665 ГК РФ).

Цель заключения договора аренды здания (сооружения) – это передать имущество за плату во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатора (п. 1 ст. 650 ГК РФ). В свою очередь, цель заключения договора лизинга здания или сооружения — это приобретение лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у определенного им продавца для предоставления лизингополучателю этого имущества за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

По договору аренды здания (сооружения) имущество может быть передано арендатору как во временное владение и пользование, так и во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). По договору лизинга здания или сооружения имущество может быть передано лизингополучателю только во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

2) Отличие договора аренды здания (сооружения) от договора аренды предприятия

По договору аренды здания (сооружения) в аренду передаются здания и сооружения (п. 1 ст. 650 ГК РФ). По договору аренды предприятия арендатору в аренду передается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Такой комплекс может включать:

— земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;

— запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;

— права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием;

— иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием;

— права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права;

— права требования и долги, относящиеся к предприятию (п. 1 ст. 656 ГК РФ).

Итак, Вы можете подготовить и скачать договор аренды здания (сооружения) на конструкторе договоров «Просто Документы». Только попробуйте, и Вы убедитесь, как это легко и просто! Никогда еще процесс создания договора не был так прост как сегодня!

Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации — остается только заполнить:

  • Договор аренды нежилого помещения
  • Договор аренды недвижимости
  • Договор аренды гаража
  • Договор аренды офиса
  • Договор аренды предприятия
  • Договор аренды склада

Другие договоры смотрите в разделе — Договоры аренды >>

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *