Содержание публичной кадастровой карты

Содержание

публичной кадастровой карты

Содержание публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта позволяет получить точную информацию о земле и недвижимом имуществе на территории России через единую базу Росреестра. За счет предоставленных сведений в публичном формате пользователь может узнать достоверную информацию о местоположении дома, квартиры или надела. Естественно, что не оформленная надлежащим образом собственность не указана в реестре.

Определение и назначение кадастровой карты

Кадастровая публичная карта в Росреестре представляет собой идентификационный набор цифровых символов, которые определяют расположение недвижимости по улице, району, кварталу или на участке.

Для определения кадастрового идентификатора при наличии адреса легко получить информацию о собственности.

В качестве первоначальных действий следует найти в нужном регионе или крае конкретный земельный участок.

На картографической схеме пользователю будут доступны такие сведения, как:

  • площадь;
  • местоположение;
  • цена;
  • статус недвижимости (в собственности или нет);
  • свойства;
  • дата постановления на учет;
  • форма владения.

При пользовании общедоступной картой, которая вовремя обновляется, как на официальном сайте Росреестра пользователь быстро выполнит поиск нужного недвижимого имущества.

На государственном портале можно бесплатно в онлайн-режиме проверить такую информацию, как границы земельного надела, соседские участки, а также объекты, вынесенные за пределы регистра. Картография позволяет детально изучить найденный участок, в т. ч.

изображение со спутника, т. к. есть привязка к общей информационной системе.

Помимо того, с помощью интерактивной карты можно посмотреть адрес объекта с указанием координат, а также если пользователь желает соотнести стоимость продаваемого надела с предложением.

Функционал кадастрового номера

Наикрупнейшей единицей кадастрового учета является округ, т. к. его границы приравниваются к субъекту Российской Федерации. В него включают районы, контуры которых совпадают с муниципальными образованиями.

Кроме того, есть кварталы, по линиям сопряженные с небольшими населенными пунктами. Наименьшими единицами кадастра являются объекты, в т. ч. земельные участки.

За предоставленную информацию, полноту и корректность несет ответственность Росреестр, подведомственный «Федеральной кадастровой палате».

Госкадастр предлагает пользоваться картой на официальном ресурсе – www.rosreestry.ru. Информация своевременно проходит обновление и имеет открытый источник в бесплатном формате.

Благодаря такому приложению поиск участка земли для последующего приобретения может устанавливаться по номеру. Пользователь получит сведения о статусе земельного надела. Помимо этого, предоставляется информация об организации и данные специалиста, установившего землю на учет. Есть свободный доступ к детальным сведениям о капитальной застройке. Такие данные включают в себя:

  • номер объекта из кадастра;
  • обозначение на местности, т. е. адрес, город или поселение;
  • период завершения возведения дома;
  • дата регистрации.

Использовать топографический сервис допускается при наличии у заинтересованного лица постоянного или временного паспорта на земельный надел. При указании номера кадастрового паспорта пользователь получает информацию – поставлен надел на учет или нет.

Применение интерактивной карты позволяет корректно работать кадастровому инженеру, иным специалистам, а также юридическим лицам. Получение оперативных данных из публично созданного плана позволяет проводить точное межевание без допущения ошибки и правонарушений в отношении хозяйствующих субъектов.

Кому необходима кадастровая карта в публичной форме и особые условия пользования

Публичная карта кадастровых сведений на протяжении 6 лет значительно облегчает процедуру по поиску сведений не только простым гражданам, но и специалистам. Онлайн-режим дает возможность в любое время суток выбрать участок для купли, аренды и других целей. При этом для работы с кадастровой картой нужны лишь базовые навыки работы с компьютером и интернетом.

На первый план выходит актуальность карты для специалистов, занятых в юридической, геодезической и риэлтерской деятельности. В силу того, что эти лица непосредственно взаимодействуют с недвижимостью. Поэтому получение актуальных и верных сведений является неоценимым подспорьем в их деле.

Информация, предоставляемая в общественном доступе, не влияет на право собственности лиц. Совершить противоправные манипуляции с такими сведениями невозможно, т. к. за предоставленными данными установлен надзор.

И на фоне этого специалисты экономят трудовое время, получая вовремя сведения о топографической съемке участков земли, СНТ и других объединений, а также расстоянии от одного надела до другого или пересечении улиц в рамках квартала.

Зачастую общая карта страны применяется для оперативного сбора сведений о конкретном участке земли. Кадастровая публичная карта дает возможность разъяснить деление в административном плане России. Это позволяет выбрать инстанцию для обращения за документацией и определить юрисдикцию при урегулировании правовых моментов. Дополнительно карта указывает на условия пользования.

Перечень объектов, которые могут включаться в кадастровую карту, небольшой и разбит на следующие категории:

  • элементы коммунальных служб и жилищных хозяйств;
  • участки геодезии;
  • заповедные зоны:
  • санитарная местность;
  • территории с повышенной опасностью.

Существует ряд объектов, находящихся под неусыпным контролем государственных органов и включенных в территории с особым статусом пользования. Иными словами, на таких земельных участках не разрешено проводить работы, связанные с изменением, без надлежащего согласования. При этом купля-продажа и сделка по мене запрещены согласно российским законам.

К сведению: к особым условиям пользования также относятся ситуации, когда недвижимое имущество не было переоформлено надлежащим образом либо собственник не вступил в права.

При обнаружении таких условий возникают серьезные преграды по оформлению сделки. Ввиду этого во время подготовки к заключению сделки, юристы рекомендуют использовать публичную кадастровую карту для получения актуальных сведений о недвижимости.

Разъяснение сложных моментов

Многие порталы предоставляют публичные кадастровые карты, аналогичные Росреестру. При этом проверить легальность и официальность предоставляемых сведений не представляется возможным.

Тем не менее карты размещаются на многих информационных порталах, связанных с юридическими и геодезическими сферами деятельности.

Таким образом, пользователь получает двойную информацию и всегда есть возможность перепроверить полученные данные.

Непосредственно сама кадастровая карта общественного доступа разработана по аналогии с Google maps, т. е. подложка используется идентичная. Так, с правой стороны в специальной форме пользователю доступны сведения об объекте поиска. На основании введенного кадастрового номера можно отыскать необходимый элемент, объект или территорию.

Время для обращения в Росреестр

Во время оформления договорных отношений (продажа, обмен), а также для межевой комиссии собственник предъявляет в уполномоченные органы документ в оригинале или заверенную нотариусом выкопировку.

Владельцы имеют на руках документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии их кадастровая карта позволяет, как минимум подтвердить документально внесение участка в реестр.

Юристы не рекомендуют откладывать получение новой правоустанавливающей документации (дубликат).

Из градостроительного отдела по объектам недвижимого имущества заявитель может получить такую документацию, как:

  • выписка из кадастра;
  • справка о реальном ценовом размере из кадастра;
  • паспорт;
  • план-схема помещения или участка.

Заказ документации осуществляется как в режиме онлайн через ресурс, так и при личном обращении в соответствующие органы.

Примечательно, что срок заказа и выдачи документа через сайт осуществляется в разы быстрее и не требует времени для очередей и другой бюрократической волокиты. Дежурные сотрудники организации в сжатые сроки проверяют подлинность поданных бумаг.

После чего запрос передается в соответствующие функциональные отделения Росреестра. Далее процедура проходит в ускоренном режиме.

Процедура получения кадастрового паспорта

Сделать кадастровый план возможно при использовании одного из следующих вариантов:

  1. Лично подать заявление на бумаге. Заранее подготавливается и предоставляется в МФЦ либо отделение Росреестра по месту жительства заявителя.
  2. Почта России. Отправка документов по адресу расположения здания или участка заказным письмом, с описью конверта и уведомлением.
  3. Доверенное лицо. Воспользоваться такой услугой можно только при наличии нотариально заверенной доверенности.
  4. Запрос в онлайн-формате на сайте Росреестра. Бесплатное и быстрое оформления с любой точки страны.
  5. Заполнить заявление на портале госуслуг. Аналогично подаче запроса через официальный сайт Росреестра.

Первично для получения паспорта на надел земли заявитель собирает пакет документов. После подготовки документации нет нужды постоянно посещать государственные органы, что в разы экономит время, силы и нервы. Если нежилое или жилое помещение, а также участок не фигурируют в реестре, то следует заняться постановкой на учет.

Примечательно, что получить кадастровый паспорт с предварительной регистрацией в Росреестре можно только после подготовки сборной документации. К таким бумагам относятся следующие виды:

  • заявление от владельца участка;
  • документ, удостоверяющий личность собственники или доверенного лица;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • свидетельство на собственность;
  • план межевания;
  • акт согласования с владельцами соседних земель;
  • документ о наличии обременений или ограничений при наличии;
  • справка о принадлежности к группе земли;
  • при долевом владении ЗУ – документ, завизированный в нотариальной конторе, о праве на доли.

План межевания следует заказать в организации, профиль деятельности которой землеустроительные работы. Заключается договор, после чего сотрудники приступают к работе. Этот процесс проводится в сроки до 30 календарных дней, и владелец несет финансовое бремя. Ввиду этого, регистрация в реестровый список участка проводится заранее.

Часто ситуации касаются исключительно получения кадастрового паспорта. В этом случае владелец подает следующие документы:

  1. Заявление по образцу, который можно скачать на официальном сайте Росреестра, распечатать и заполнить.
  2. Чеки об уплате госпошлины.
  3. Документ, подтверждающий личность владельца или его доверенного лица.
  4. Сертификат на собственность.
  5. Кадастровый идентификационный номер участка земли.

Подача заявления

После сбора документации заявитель переходит на второй этап – получение кадастрового паспорта и плана. Для этого оформляется заявка. Цена государственного сбора за изготовление документа в бумажном формате зависит от формы и лица:

  • для физических лиц стоимость составляет 200 руб.;
  • для организаций – 600 руб.

Регламент подачи заявления в МФЦ и отделение Росреестра идентичен, за исключением сроков изготовления документа. Полный список документации предоставляется в муниципальные органы по местоположению участка.

Выдача на руки кадастрового плана

На третьем, заключительном, этапе собственник участка забирает изготовленный кадастровый паспорт. Для его получения следует удостоверить личность паспортом и предъявить расписку, выданную раньше регистратором.

Период создания паспорта согласно действующему Законодательству РФ составляет не больше пяти рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления. Это время необходимо для запроса информации по конкретному земельному участку из единого реестра страны.

При этом такие документы, как паспорт и план, не имеют ограничений по времени, т. е. срок действия отсутствует. Тем не менее информация, содержащаяся в документах действительно до того времени, пока государственный регистр не получит обновление.

Все сведения о земельных участках будут храниться в Росреестре.

Однако законодатель учел ряд сведений, при которых владелец обязан обновить паспорт:
  1. Изменение личных данных владельца. К примеру, смена фамилии.
  2. Изменился адрес земельного надела.
  3. Коррекция типа разрешения на пользование земли, в т. ч. границ.

Ввиду этого, один раз в пять лет проводится инвентаризация недвижимости в принудительном порядке. По результатам процедуры владельцы наделов получают новые паспорта. Тем не менее в обязанности собственников это не входит. Выбор, проводить такую работу или нет, ложится на плечи землевладельцев согласно букве закона.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/soderzhanie-publichnoj-karty.html

Публичная кадастровая карта – инструкция по пользованию

Содержание публичной кадастровой карты

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

статьи:

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши,  перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты.

    Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.

  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.

  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных.

    Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой». 

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

 Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

4. Получение ссылки на карту

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное – учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

  1. Вписать данные из кадастрового паспорта, справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти», система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах.

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории – и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» – нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.

Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/657-publichnaya-kadastrovaya-karta-instruktsii-po-polzovaniyu.html

Состав сведений публичных кадастровых карт

Содержание публичной кадастровой карты

Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений и виды иных кадастровых карт, которые ведет орган кадастрового учета, в зависимости от целей использования этих карт.

Общие положения

1.  Настоящий документ является нормативно-техническим актом, устанавливающим состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений и виды иных кадастровых карт, в зависимости от целей использования этих карт.

2.  Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, которые создаются и поддерживаются в электронном цифровом, аналоговом графическом и ином виде.

3.  Кадастровые карты могут создаваться в виде отдельных карт, тематических серий, а также входить в состав однотомных или многотомных атласов (альбомов). Вид и формат кадастровых карт выбирается исходя из условий их использования.

4.  кадастровых карт составляют элементы топографического и кадастрового содержания. При создании кадастровых карт элементы топографического содержания отображаются в соответствии с условными знаками, принятыми установленном порядке для картографической основы, а элементы тематического (кадастрового) содержания – в соответствии с условными знаками, устанавливаемыми Роснедвижимостью.

5.  В качестве картографической основы могут использоваться цифровые ортофотопланы или разгруженные топографические карты.

6.  При использовании в качестве картографической основы ортофотопланов, она может дополняться специальным информационным слоем, на котором отображаются названия географических объектов (названия рек, озер, живых урочищ, населенных пунктов и др.), а также адреса (номера домов, названия улиц, площадей и т. п.).

7.  При использовании в качестве картографической основы топографических карт, элементы топографического содержания показываются выборочно, выбираются долговременные объекты, легко опознаваемые на местности в качестве ориентиров, а также объекты, дающие представления о географических особенностях территории.

К ним относятся в первую очередь населенные пункты, постройки и сооружения, имеющие значение ориентиров, транспортные магистрали, элементы гидрографии (реки, ручьи озера и т. п.), отдельные элементы рельефа (балки, овраги и т. п.), элементы растительного покрова (лес, кустарник, болота и т. п.), виды угодий (пашня, сенокосы, пастбища, сады, виноградники, ягодники и т. п.

), подписи названий объектов и (или) характеристик объектов.

8.  Значение масштаба кадастровой карты определяется органом кадастрового учета в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории. Для удобства пользования кадастровыми картами картографируемая территория при выборе масштаба делится на две группы:

1)  земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ, расположенных за чертой поселений (масштаб 1:1000 –5 000)

2)  межселенные территории (масштаб 1:10 000 и мельче)

При создании серии или атласов (альбомов) карт необходимо при выборе масштабов карт различного территориального охвата соблюдать согласованность и кратность принимаемых масштабов.

9.  Для кадастровых карт масштабов 1:1 и крупнее используется картографическая основа, составленная в проекции Гаусса-Крюгера. Для кадастровых карт масштабов мельче 1:1 выбирается оптимальная картографическая проекция с точки зрения задач, для решения которых создается данная карта.

При создании серии или атласов (альбомов) карт устанавливается минимум проекций, обеспечивающих единство для карт одного типа.

10.  Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат, перечень которых на территорию картографирования, а также значение масштабов картографической основы, определяются Роснедвижимостью.

11.  Кадастровые карты подразделяются на дежурные, публичные и справочные.

Дежурные кадастровые карты

12.  Дежурные кадастровые карты создаются и ведутся исключительно органом кадастрового учета в процессе внесения им в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) и сведений, которые отражаются в государственном кадастре недвижимости.

13.  Дежурные кадастровые карты, как правило, создаются и ведутся в электронном виде.

14.  Дежурные кадастровые карты ведутся в границах кадастрового округа на картографической основе, составленной в принятой Роснедвижимостью системе (системах) координат и масштабах, указанных в пункте 8 настоящего документа.

15.  На дежурных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

–  границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

–  номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

–  границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);

–  кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

–  характерные точки земельных участков;

–  границы частей земельных участков;

–  Государственная граница Российской Федерации;

–  границы между субъектами Российской Федерации;

–  границы муниципальных образований;

–  границы населенных пунктов;

–  границы территориальных зон и их идентификаторы;

–  границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;

–  местоположение пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы.

Публичные кадастровые карты

16.  К публичным кадастровым картам относятся карты, содержащие общие сведения о границах территорий и иные сведения, необходимые для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в границах кадастрового квартала, района, округа в целях получения информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

17.  Публичные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку публичных карт могут осуществлять иные лица.

18.  Публичные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как в форме отдельных карт на определенную территорию охвата, так и комплектом карт в форме альбома.

19.

  Публичные кадастровые карты создаются на основе сведений дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, и размещаются на информационных стендах и официальных сайтах органа кадастрового учета в сети «Интернет», а также распространяются в форме печатных изданий (альбомов, атласов). Издание карты, альбома, атласа, или размещение кадастровой карты на информационном стенде или на официальном сайте в сети «Интернет» является публикацией публичной кадастровой карты.

20.  Публичные кадастровые карты создаются на картографической основе в масштабе удобном для их использования, размещения в альбомах, атласах, на информационных стендах и официальном сайте в сети «Интернет» органа кадастрового учета.

21.  По территориальному охвату публичные кадастровые карты подразделяются на карты:

–  населенных пунктов;

–  муниципальных образований;

–  субъектов Российской Федерации;

–  кадастрового района;

–  кадастрового округа;

–  Российской Федерации.

22.  На публичных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

–  границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

–  номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

–  Государственная граница Российской Федерации;

–  границы между субъектами Российской Федерации;

–  границы муниципальных образований;

–  границы населенных пунктов.

https://www.youtube.com/watch?v=9ETJtovy9nM\u0026t=104s

Дополнительно на публичных кадастровых картах при соблюдении читаемости карты могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера.

23.  Сведения публичных кадастровых карт обновляются не реже, чем ежегодно. Периодичность актуализации (обновления) сведений публичных кадастровых карт устанавливается органом кадастрового учета.

Справочные кадастровые карты

24.  К справочным кадастровым картам относятся все карты, создаваемые на основе дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, не относящиеся к публичным кадастровым картам.

25.  Справочные карты могут создаваться:

–  в качестве приложения к кадастровой справке об объектах недвижимости, расположенных на территории, указанной в запросе территории, при необходимости графической иллюстрации;

–  для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;

–  в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.

26.  Справочные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку справочных карт могут осуществлять иные лица.

27.  Справочные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как отдельные карты на определенную территорию охвата, так комплектом карт в форме альбома или атласа.

28.  По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:

–  населенных пунктов;

–  муниципальных образований;

–  субъектов Российской Федерации;

–  кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;

–  кадастрового района;

–  кадастрового округа;

–  Российской Федерации.

29.  Справочные кадастровые карты могут содержать сочетания различных сведений, содержащихся в реестре объектов недвижимости, например:

–  отображение земельных участков по категориям земель;

–  отображение земельных участков по формам собственности;

–  отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;

–  отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;

–  отображение объектов недвижимости обремененные, арендой сервитутом или ипотекой;

–  отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев.

Источник: https://pandia.ru/text/77/223/20467.php

Кадастровая карта: Инструкция как пользоваться картой Росреестра

Содержание публичной кадастровой карты

На учете в Едином государственном реестре стоят все объекты недвижимости на территории РФ. До 2010 года сведения хранились в архиве в бумажном виде. Получить их можно было только по спецзапросу. Сейчас большая часть данных находится открыта и отображена на публичной кадастровой карте для всех пользователей сети.

Публичная кадастровая карта: что это?

Публичная кадастровая карта России (ПКК) – это онлайн-ресурс Росреестра в виде графической схемы, созданный для хранения информации о недвижимом имуществе.

Целью разработки программы стало упрощение получения данных о земельном участке. Любое заинтересованное лицо может онлайн бесплатно ознакомиться с техническими характеристиками недвижимости перед проведением юридических операций с ней.

Основная задача ПКК – это подтверждение регистрации недвижимости в Росреестре и сопоставление полученной информации с реальной картиной.

В базе ЕГРН собрана актуальная информация о зарегистрированном имуществе. Публичная кадастровая карта доступна для всех граждан на официальном сайте Росреестра.

Для заключения любых имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале ЕГРНка, вбив в строку поиска адрес или кадастровый номер.

Найти объект

Зачем нужна кадастровая карта?

Если земельный участок или иной объект недвижимости не учтен в Государственном реестре, то оформить на него правоустанавливающие документы невозможно. Без них нельзя заключать юридические сделки относительно имущества.

Перед оформлением купли-продажи нужно всегда проверять достоверность и актуальность сведений, которые предоставил продавец. Кадастровая информация, доступная для всех граждан, значительно упростила эту процедуру. 

Плюсы публичной карты:

  1. Возможность получить полной информации о недвижимом имуществе. Это позволяет избежать махинаций при покупке объекта;
  2. Ознакомление с характеристиками соседних участков. Приобретаемый земельный надел может находиться рядом с охраняемой зоной, где запрещены строительные работы;
  3. Сокращение сроков предоставления нужных данных. Справку об объекте недвижимости можно получить онлайн;
  4. Удобный интерфейс. ПКК отличается простотой использования. Получить информацию о недвижимости можно даже без точного адреса;
  5. Возможность получения и сверки кадастрового номера объекта. Любое заинтересованное лицо может узнать информацию из Кадастра. Для получения расширенных сведений нужно оформить выписку из ЕГРН;
  6. Возможность сохранения истории поиска и распечатки документа. Можно легко найти информацию об интересующем имуществе повторно, не тратя время на ввод данных. 

Заказать выписку из Росреестра онлайн можно на портале ЕГРНка. Справка оформляется в электронном виде и заверяется ЭЦП в течении 15 минут.

Найти объект

Территориальное деление на карте

Чтобы найти объект на онлайн-карте, нужен адрес объекта или кадастровый номер. Из многочисловой комбинации, которая используется для учета недвижимости, можно получить подробную характеристику объекта. Кадастровый идентификатор представляет собой набор цифр, расположенных в определенной последовательности: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХ. Каждая комбинация соответствует определенной информации:

  • Первые два числа – порядковый номер субъекта;
  • Вторые ХХ – кадастровый округ (область или край);
  • Центральная комбинация из пяти чисел – номер района;
  • Последние четыре цифры – уникальный порядковый номер объекта из базы Росреестра.

Зная идентификатор объекта недвижимости можно легко найти информацию о нем. Для оформления имущественных сделок нужно оформить выписку из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно на портале egrnka.ru.

Кадастровая карта позволяет ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, в том числе относительно территориального деления:

  • Округи кадастра. Это самая крупная территориальная единица. Они устанавливают границы субъектов РФ (край, область);
  • Районы кадастра. Их границы совпадают с географическим расположением городов и районов;
  • Кварталы входят в состав кадастровых районов. Их границы определяют небольшие участки, парковые зоны внутри города;
  • Участки кадастра. Это наименьшая территориальная единица.

Найти объект

Какие данные можно посмотреть на карте?

Официальная публичная кадастровая карта отображает информацию, которая содержится в базах ЕГРН и Госкадастре. Данные в виде схем и текстового описания регулярно обновляются. Правка данных проводится отдельно по каждому объекту.

Онлайн-карта – это достоверный источник информации о недвижимом имуществе. С ее помощью можно узнать подробные сведения об объектах разного вида и назначения:

  • Об участках земли. После введения в строку поиска на ПКК появляется общедоступная информация об объекте (адрес, тип, статус имущества, категория земель, паспортные данные собственника, назначение, дата регистрации в Росреестре и кадастровая стоимость);
  • О зданиях и сооружениях. В информационном ресурсе содержаться сведения о годе застройки и используемых материалах;
  • О границах территорий и документах, их описывающих. Любое заинтересованное лицо может узнать, проводилось ли межевание земельного участка и ознакомиться с сертификатами с описанием точных границ надела;
  • О субъектах РФ, населенных пунктах;
  • О картограммах.

Для документального подтверждения технических характеристик недвижимости нужно оформить справку из базы Росреестра. Заказать выписку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ, закрепленный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный экземпляр.

Дополнительные возможности публичной кадастровой карты

Любое заинтересованное лицо может онлайн ознакомиться с общедоступными сведениями о недвижимом имуществе. Кроме предоставления справочной информации, карта позволяет пользователям произвести такие действия:

  • По заданным параметрам показать нужный участок карты;
  • Обозначить территории с особыми условиями (охранные зоны, объекты культурного наследия);
  • Выделить границы отдельных участков вместе с прилегающей площадью;
  • Использовать дополнительные инструменты (изменение масштаба, замер площади и расстояния, печать выбранного участка).

Все данные, содержащиеся в ПКК, являются актуальными и достоверными. Они используются для проверки объекта на юридическую чистоту. Чтобы использовать информацию для заключения имущественных сделок, нужно оформить ее в виде официального документа – выписки из ЕГРН.

Оформить справку из Государственного реестра всего за десять минут можно на портале ЕГРНка. Электронный бланк является подтверждением прав собственности и содержит полное описание объекта недвижимости.

Найти объект

Как пользоваться публичной кадастровой картой: Инструкция

Чтобы найти данные о земельном участке или ином объекте, нужно воспользоваться онлайн-картой. Найти ее можно на портале ЕГРНка. Помимо справочной информации, на этом сервисе можно заказать документы на недвижимость, которые нужны для проведения юридических операций с имуществом.

Инструкция по использованию ПКК:

  1. На главной странице портала ЕГРНка выберете вкладку “Публичная карта”;
  1. Чтобы найти нужный объект, введите кадастровый номер или адрес. Если этих данных нет, то можно найти участок, нажав на любое место на карте;
  2. В открывшемся окне появится общедоступная информация об объекте недвижимости;
  3. Для заказа выписки по объекту, выберете нужный документ в списке. Укажите адрес электронной почты, на которую придет готовый бланк;
  4. Из предложенных вариантов оплаты, выберете подходящий и нажмите кнопку “Оплатить”;
  5. После оплаты, в течении 15 минут, если сервер Росрееста не перегружен, на почту придет выписка заверенная ЭЦП.

Часто задаваемые вопросы

Для оптимизации использования ПКК, рассмотрим популярные вопросы, которые возникают у граждан.

Кто добавляет информацию на кадастровую карту?

Новые данные о недвижимости на ресурс вносят сотрудники Росреестра. После проверки информации по базе данных ее размещают на онлайн-карте в течении пяти дней.

Насколько актуальна информация на кадастровой карте?

Проверка обновленных данных и их регистрация занимает до 5 рабочих дней. Существует также погрешность в измерении координат. При возникновении существенных расхождений между старой и новой информацией, регистрация недвижимости приостанавливается до выяснения достоверных сведений.

Как искать участки?

на сайте Росреестра или портале ЕГРНка найдите ПКК и в поисковой строке введите кадастровый номер или адрес.

Как быстро можно получить выписку из Росреестра?

Время оформления справки зависит от места, где ее заказали. на официальном сайте Росреестра получить справку можно в течение пяти дней. На портале ЕГРНка оформление документа занимает десять минут. Получить выписку онлайн можно не выходя из дома. Сертификат имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом и заверяется ЭЦП.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Источник: https://EGRNka.ru/info/publichnaya-karta-kak-polzovatsya/

Публичная кадастровая карта

Содержание публичной кадастровой карты
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет собой карту Российской Федерации, опубликованную в электронном виде на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  

Понятие публичной кадастровой карты

Основная цель составления и размещения публичной карты – предоставление всем заинтересованным лицам первичной информации о конкретном земельном участке, сведения  о котором содержатся в государственном кадастре. Публичная карта призвана обеспечить публичность и доступность достоверных сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и государственного земельного кадастра.

Органом, уполномоченным на ведение публичной карты, является Росреестр, который обобщает и систематизирует сведения, полученные в результате кадастрового учета, обрабатывает сведения, занесенные в Государственный кадастр недвижимости и Государственный земельный кадастр.

Сведения, содержащиеся в публичной кадастровой карте

В процессе экономической и хозяйственной деятельности заинтересованным лицам требуется оперативная и достоверная информация в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Публичная карта содержит основные сведения как о конкретных объектах кадастрового учета, так и территориальном зонировании, земельном планировании и административно-территориальном делении территории страны. Располагается она на отдельном электронном ресурсе по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/

При проверке объекта недвижимости с использованием публичной карты заинтересованное лицо может установить его расположение на местности, установить границы объекта в рамках кадастрового квартала, выявить наличие либо отсутствие особых условий использования этого участка.

Данные, прикрепленные к публичной карте, позволяют установить текущий статус кадастрового учета земельного участка: когда был проведен первичный или последующий кадастровый учет, наличие или отсутствие действий по межеванию земельного участка или кадастрового квартала.

В идеале информация из публичной карты должна предоставить заинтересованному лицу следующие данные:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • адрес;
  • категория назначения земель;
  • основные технические характеристики (кадастровая стоимость, площадь, координаты границ и т.д.).
  • К каждому учтенному участку на публичной карте должна быть указана форма собственности, которая соответствует выбранному объекту.

Особую значимость сведений публичной карты представляет кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта и содержит цифры, обозначающие территориальную принадлежность объекта.

Ведение публичной кадастровой карты

Органы кадастрового учета обязаны следить за достоверностью сведений, заносимых на публичную карту. С этой целью они проводят ежедневную актуализацию информации, полученной в ходе текущей деятельности по кадастровому учету объектов недвижимости.

Помимо указанных сведений, публичная карта представляет заинтересованным лицам возможность просмотра уникальных топографических карт местности (за исключением зон и территорий, прямо отнесенных федеральным законодательством к категории закрытой информации), цифровых фотографий поверхности земли. Данная информация применяется в процессе деятельности геодезических, геологических и иных профильных служб.

Для удобства заинтересованных лиц публичная карта содержит сведения о территориальных органах Росреестра, которые уполномочены проводить регистрационные действия в отношении конкретного объекта на карте.

Хотя сама публичная карта находится в открытом доступе, получение выписки в отношении конкретного объекта является платным и осуществляется путем подачи заявления в электронной или письменной форме в адрес территориального органа Росреестра.

По совокупности данных, которые могут быть получены из публичной карты, можно определить, что эта информация крайне необходима сторонам для проверки потенциального объекта сделки, определения кадастровой стоимости объекта для вопросов налогообложения и формирования цены сделки.

Актуальность и достоверность сведений публичной кадастровой карты

Перечень сведений, содержащихся в публичной карте, должен отвечать принципам достоверности и актуальности. Обеспечение этих принципов возложено на органы кадастрового учета, осуществляющие сбор и систематизацию первичных сведений об объектах такого учета, а также на структурные подразделения Росреестра, ответственные за ведение публичной карты.

Сведения публичной карты являются достоверными, так как информация для наполнения электронной версии карты предоставляется из государственных кадастров и реестров по мере учета кадастровых сведений. Информация, полученная заинтересованным лицом путем запроса выписки в отношении объекта, должна соответствовать данным публичной карты. Ответственность за это возложена на Росреестр.

В случае выявления факта недостоверности сведений, содержащихся в публичной карте, заинтересованное лицо имеет право обратиться в органы Росреестра для уточнения или изменения указанной информации.

При сверке информации с данными государственного кадастра недвижимости органы Росреестра представляют заявителю мотивированный ответ с указанием источника, в котором была допущена недостоверность.

С актуальностью информации, содержащейся на публичной карте в настоящее время имеются определенные проблемы, так как развитие рынка оборота объектов недвижимости и рост количества объектов, в отношении которых проводится кадастровый учет, меняют общую картину на карте практически ежедневно. В соответствие с федеральной программой о переводе информации из государственных кадастров в электронную форму, в настоящее время идет масштабная работа по автоматизации переноса кадастровых сведений в публичную карту. По мере достижения этой цели актуальность информации в публичной карте будет приближаться к 100%. На данный момент заинтересованное лицо может актуализировать интересующие его сведения путем получения выписки из ГКН как путем электронного документооборота, так и с получением письменного документа. 

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Здравствуйте! Подскажите, пжл, как такое возможно, что в публичной кадастровой карте значится участок с назначение под жилое строительство, а в карте территориального зонирования эта территория обозначена как трансплртная зона? Как тогда могли присвоить кадастровый номер данному участку и внести в карту? Кто отвечает за корректность карт территориального зонирования?

Татьяна24.06.2019 22:46

Добрый день.

Согласно действующему законодательству ответственность за градостроительное зонирование отвечает муниципальное образование.

Они отвечают за градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в правила и устанавливают территориальные зоны.

Чтобы дать правовую оценку ситуации, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. 

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru .

По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович25.06.2019 06:07

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте. Вы также можете обратиться по номеру 8 925 619 53 16. Мы окажем необходимую помощь.

Дубровина Светлана Борисовна26.06.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/publichnaya-kadastrovaya-karta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.