Соседи меняют стояк отопления что делать

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Соседи меняют стояк отопления что делать

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан.

Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил.

Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

  1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
  2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
  3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

Ответы на самые популярные вопросы:

 – Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете – однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

 – Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

 – Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

 – Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.

Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/564-sosedi-zapreshchayut-dostup-k-stoyaku-kanalizatsii-ili-otopleniya--kak-vsjo-taki-pomenyat-stoyak.html

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Соседи меняют стояк отопления что делать

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами. А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются?

Плановый капремонт: связанные одной трубойПлановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Для слаженной бригады вырезать болгаркой ржавые трубы, а затем протащить через этажи типовой «панельки» и сварить новые, оцинкованные — работа на несколько часов. При условии, что все жильцы в назначенное время собрались дома и терпеливо ждут своей очереди.

TACIT DesignНо в реальной жизни так редко бывает. Поэтому плановый ремонт обычно затягивается на недели, а то и на месяцы и дает соседям по стояку немало поводов познакомиться.

Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? Работы проводятся фрагментами — в трех квартирах, расположенных одна над другой.

Но если, к примеру, ваша соседка с третьего этажа на важных переговорах, сосед с пятого — неизвестно где, а с восьмого — недавно сделал ремонт, спрятав трубы в коробе под кафелем, и наотрез отказывается сотрудничать, — можно и не начинать. Рабочие отправятся в другой подъезд или сосредоточатся на соседней «вертикали».

В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку. Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

На фото: зашивая трубы в короб, не забывайте оставлять доступ к коммуникациям. Чем легче вам будет добраться до труб, тем лучше

Соседи отказываются менять стояк, что делать

Такие варианты, как угрозы, воспитательные беседы или труба в обход, предлагаемые на форумах, посвященных вопросам ремонта и ЖКХ, — не рассматриваем. К сожалению, самый действенный на сегодня способ — судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. В свою очередь УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (коим является стояк водоснабжения).

Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).

Идея с фото: авторы этих проектов решили не прятать стояки водоснабжения, а наоборот, сделать украшением санузла Если представители управляющей компании не торопятся выполнить свои обязательства, полагая, что «само рассосется», — отправляйте жалобу в надзорные инстанции (обычно это территориальные отделы ГЖИ — Государственной жилищной инспекции).

На заметку: «В состав общего имущества (многоквартирного дома, — прим. ред.

) включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п. 5).

Текущий ремонт: сосед сверху всегда крайний
Теперь переместимся по другую сторону баррикады. Вот типичная ситуация: вам надоели свищи и ржавые потеки на трубах, стояк забит, напор воды недостаточный, а милости от УК вы не дождались. Поэтому решили самостоятельно сделать ремонт, а заодно поменять стояки водоснабжения и упрятать их с глаз подальше.Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы. Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы (к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла).

Согласившись на такую замену, вы будете неправы. И вот почему.

  • Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
  • Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании. И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. И доказать, что все было сделано по правилам, невозможно (нет такой процедуры «принятия» и официального освидетельствования).
  • В системах центрального горячего водоснабжения советского образца (речь о домах с системами теплоснабжения открытого типа — ниже мы на этом остановимся) давление и температура воды стабильностью не отличаются. Гидроудары и температурные скачки (например, в результате аварий, испытаний и ремонтов) могут стать причиной разрыва труб — даже сертифицированных и армированных. А если вы приобрели брак или контрафакт? Стало быть, старая добрая оцинковка с 30-летним нормативным сроком эксплуатации все-таки надежнее.

Факт: Полипропилен — оптимальный вариант для разводки сетей ХВС или стояков современного многоквартирного дома, запитанного от современной локальной котельной. Но ни в коем случае не для стояков горячего водоснабжения в домах советской постройки.

Что важно знать о трубах, магистралях и ремонтеСистемы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы (в подвале) и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

1. Система подключения
Тупиковые системы
(т.е. заканчивающиеся на последней точке водоразбора) магистрали с нижней подачей часто используются в системе холодного водоснабжения многоквартирных зданий. Их самая распространенная проблема — слабый напор воды в квартирах верхних этажей.

Способ лечения — замена магистральных трубопроводов и забитых отложениями стояков. Если эта мера не помогает, возможна установка магистральных повысительных насосов. Но опять-таки, это сфера ответственности ТСЖ и коммунальщиков.

Самостоятельная установка насосного оборудования в квартире, во-первых, не всегда помогает, а во-вторых, может стать причиной конфликтов с соседями, у которых вы «отбираете» воду.

Идея с фото: деревянная панель из шпона ореха — на самом деле сдвижная дверь, закрывающая нишу с коммуникациями

Тупиковые системы горячего водоснабжения чаще всего встречаются в зданиях до четырех этажей и в некоторых типах кирпичных и панельных хрущевок. Главный недостаток такой схемы в том, что при отсутствии водоразбора (например, ночью) вода в трубах остывает.

Поэтому жильцу, проснувшемуся раньше других, приходится долго проливать воду, прежде чем она станет теплой, и переплачивать за повышенный расход по счетчику.

Кроме того, если в систему встроены полотенцесушители, отвечающие за отопление санузла, то они, во-первых, тоже отбирают тепло, во-вторых, сушат и греют, только пока происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы свободны от этого недостатка. Схемы подключения могут различаться, но в классических двухтрубных системах имеется подающая магистраль и «обратка», ведущая к тепловому пункту. Забитая ржавчиной «обратка» или установка полотенцесушителя неквалифицированными сантехниками (например, с заужением магистрали или установкой запорных вентилей, что запрещено) в любой из квартир превращает закольцованную схему в тупиковую с вышеназванными недостатками (остывающей водой в трубах и холодными полотенцесушителями).Идея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке

2. Схема теплоснабжения
Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной. При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы.

Их основной недостаток — неспособность обеспечить «питьевое» качество воды — обусловлен значительной протяженностью магистралей, а также тем обстоятельством, что котельное оборудование и СанПиНы предъявляют разные требования к ее химсоставу.

Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют при открытой системе теплоснабжения применять при ремонте стояков ГВС только стальные оцинкованные трубы.
На фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей

3. Ремонт: текущий или капитальный

Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы. Он включен в стоимость коммунальных платежей.

Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования.

Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

Однако следует иметь в виду, что грань между капитальным и текущим ремонтом размытая, а единого регламента на сей счет нет. В одних случаях капремонт означает замену стояков, в других — серьезную модернизацию инженерного оборудования.

Например, «кольцевание» тупиковых магистралей, установку индивидуальных тепловых пунктов и переход с «совковых» открытых систем на современные закрытые.

Факт: Актуальная редакция Федерального Закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 г.

«О теплоснабжении» предписывает с 2022 года полностью прекратить отбор воды из систем отопления на нужды горячего водоснабжения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Как вы относитесь к ситуации, когда вы уже сделали ремонт, а теперь трубы меняют соседи сверху? И что делать, если сосед, наоборот, не хочет менять аварийную трубу?

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/horoshiy-vopros-zamena-stoyakov-vodosnabzheniya-stsetivw-vs~97964239

Как победить УК и соседей – замена стояков

Соседи меняют стояк отопления что делать

Ку! Меня зовут Анастасия Верещагина, я из Питера и хочу поделиться своим положительным опытом в борьбе с незаконным захватом МОП соседями. Я уверена, что этот пост будет полезен другим, таким же трепетным ланям, и поэтому специально зарегалась на Пикабу, ведь он круто индексируется.

В 2019 году мы с мужем купили квартиру в центре, в знакомом районе, в старом фонде. Мы влюбились в нее сразу: большая, в доме с ККТ (комплексным кап. ремонтом; это значит, что никаких неузаконенных ванн или душевых кабин на кухне), лифтом, балконом и высокими потолками.

Дисклеймер1: я – дизайнер, поэтому для меня «эргономика», «пространство», «эстетика» – не просто слова. На самом деле, для любого человека это тоже не просто слова. Жить нужно в хорошем и красивом месте или делать его таким, любить и заботиться.

Но всегда есть нюансы. Наш нюанс заключался в общем коридоре с соседями, заполненным каким-то хламом от пола до потолка. Четырехметрового потолка.

Ситуация изначально складывалась не в их пользу, поскольку они отгородили наши две квартиры дверью, закрывающей остальным доступ к счетчикам электричества.

К сожалению, у меня не сохранилось фотографий того периода, но остался план квартиры, по которому видно, каков был этот лакомый кусочек и как он удобен в хранении самых-важных-вещей.

Вам придется поверить на слово, но это был кошмар: коляски, автокресло, самокаты (электрические и обычные), лыжи, ледянки, шкафы для банок, шкафы для склянок, шкафы для шкафов, табуреток и тумбочек, ковры, стройматериалы, основание кровати, ведра и навесная конструкция с инвентарем и каким-то палками (мой высокий муж еле проходил под ней).

Все это богатство нежно оберегалось 30 лет… и тут мы.

Первым моим порывом было решить полюбовно, и я предложила вывезти что-то из общего коридора нашими силами и за наш счет. Идея, конечно, не вызвала никакого восторга, мне еще попеняли, что я и сама скоро заимею виды на этот холл, и, так уж и быть, вот ваш кусочек.

Тогда я советовалась с друзьями и пара из них мне сказали, что лучшим вариантом будет продолжать мирные диалоги и давить на совесть. Что в УК лучше не обращаться, поскольку я здесь новичок, мне устроят дедовщину и вообще, дело пахнет доносом.

Я – дура! И, в общем-то, весь мой опыт заключается в том, что на тот момент (конец 19-ого), нужно было просто написать письмо в пожарку, а не слушать советы.

Поэтому, если вы сейчас в такой же ситуации и не знаете, имеете ли право накатать на соседей жалобу о злоупотреблении своим правом владения имуществом, то знайте: имеете полное! Никаких глобальным неудобств управляющей компании, соседями, председателю дома вы не создадите.

Не важно, купили вы квартиру или арендовали, в местах общего пользования не должно быть чьих-то вещей. Вообще. Позже, когда наш добрый инспектор разъяснял, чем это грозит, у меня волосы на голове шевелились.

Не можете договориться с соседями, не видите понимания вашей позиции – пишите о ситуации смело на сайте пожарной инспекции вашего района (или дойдите до канцелярии). Придет инспектор, мягко поговорит с соседями, разъяснит, в чем заключается опасность для всех жителей этажа и попросит освободить МОП в разумные сроки. И все!

Для тех, кто хочет больше подробностей: после нескольких неприятных разговоров, соседи освободили бОльшую часть злосчастного коридора и я была спокойна до ноября 20-го года. Но в ноябре, видя, что «эта странная женщина» успокоилась, соседи начали потихоньку-помаленьку выставлять новые вещички.

И вот это уже был настоящий, неприкрытый конфликт. Сначала я позвонила в их дверь и получила нетленку в виде «зайди к себе в квартиру, закрой дверь и не высовывайся. Мы тебя приняли здесь как человека, а ты такая свинья оказалась».

Я попросила помощи в УК, но это не возымело никакого эффекта и коммуналку оплачивать в тот месяц как-то не хотелось (но пришлось).

Дисклеймер2: Здесь есть такой тонкий психологический момент: когда мы только заехали и у нас ходили всякие жэковские сантехники-электрики, газовщики и проходило знакомство с председателем дома, то вполне заявление в пожарку могло прокатить как инициатива УК, что спасло бы наши отношения с соседями от конфликта.

Но я ведь уже писала, что дура и слушала советы друзей, а не себя саму. За тот год я прочла все посты на пикабу и все страницы поисковиков по теме и в каждом писали, что вызов инспекции – самый деликатный способ решения проблемы, но у меня стояло в ушах «донос-донос-доноc!» и я не верила, что все решается так просто.

Бомбануло.

Меня бомбануло внезапно и мощно, как человека, давно копившего ощущение несправедливости. Соседи выбросили журналы и книги в общий коридор, те лежали веером на полу. Я возвращалась домой с упаковкой туалетной бумаги и средством для мытья унитаза – делала уборку, с кем-то из них мы столкнулись в коридоре и он просто перешагнул через этот веер…

Через 10 минут все было кончено. Я, не открывая ноута, прямо с телефона, нашла сайт пожарной инспекции, зарегистрировалась, отправила. Сайт комитета по жилищному хозяйству, зарегистрировалась, отправила. Администрация района, регистрация, «отправить». Хорошо, что в списке не было «Спортлото».

Еще через пять дней пришел инспектор, через две недели – комитет. Администрация отписалась «сорян, пандемия, как только – так сразу». Но и первых двух было достаточно. После пожарки был вывезен весь хлам, после комитета – содран проссанный линолеум и убраны все деревянные конструкции для хранения.

Соседи возобновили здороваться только через месяц.

PS в самом начале я говорила, что злосчастный хлам-коридор ограждала дверь, которая мешала снимать показания счетчиков другим соседями, потому что закрывалась на ключ. Эти соседи, терпевшие дверь 30 лет, приватно сказали мне «спасибо, девочка, хоть кто-то нашелся». И это меня очень поддержало и поддерживает сейчас.

PPS на нашей лестничной клетке теперь тишь да гладь. В этом году по плану заменят лифт, в следующем обещают ремонт всей парадки. Я уже совсем расслабила булки, но перед самым чердаком установили решетку, и из сумерка вышли бомжи. Оказалось, что все это время они спали на площадке перед чердаком, а теперь спустились на один пролет вниз. Ощущение, что я дошла до нового босса.

Пишу не ради хайпа, просто так бывает. Спасибо, что дочитали.

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_pobedit_uk_i_sosedey__zamena_stoyakov_7556976

Соседи сверху меняют стояки (не кап.ремонт), требуют пустить – как обезопасить себя?

Соседи меняют стояк отопления что делать

50 ответов

Последний — 29 декабря 2020, 10:51 Перейти

Ресница

Автор, меня соседи сверху периодически заливают. Когда не было ремонта, мы просто ставили их в известность, а полгода назад залили мой евро-люкс и с лицами дебилов тупо хлопают невинными глазами. Ни одна организация мне не помогла, ответ везде один – через суд. Вам охота? лучше не связывайтесь вообще, в квартиру не пускайте.

Маня ли я?

. Кстати, на вашем месте я бы стала менять трубы вместе с верхними соседями. Они ж наверное потому и меняют, что вас больше заливать не хотят. Нижние – как хотят, они-то вас не зальют, а вы поменяете вместе с соседями заодно – меньше стыков на ваших трубах будет.

Золотые косы

А может, мне взять с этих бумаги,пусть прутся и добывают разрешение в Управляющей компании на замену, а если получат, то потом пригласить Управляющую компанию на осмотр после монтажа

Золотые косы

Так что бы я смогла поменять то же каналюгу, нужно к нижним втыкаться, а они шлют лесом – у них все плиткой зашито.

Гостья

Автор, все очень просто. Вы должны сходить к главному инженеру важего ДЭЗа, обрисовать свою ситуацию. Он знает все технические и юридические моменты таких ремонтов, потому что в случае протечек обращаются именно к нему и требуют справедливости и помощи именно от него.

Гость

Фрагментарно менять стояк опасно. Но можно) Большая вероятность, что нарушится целостность тубы, при чем не только у нижнего, а и дальше. Его (стояк) вообще лучше не трогать, последствия непредсказуемы! Так что пусть они меняют, им потом платить за все.

штучка без ручки

советую пустить соседей отрезать трубы у вас в квартире. мои соседи снизу меня вот так же как вы не пустили. я у себя поменяла. теперь им приспичило менять,- они просят разобрать у меня и подцепиться, а я не пускаю,- у меня зашито плиткой.

они уже в жил инспекцию сходили, а толку то… им теперь у себя потолок долбить придется и цеплять ко мне. надо вам такой гемор в будущем?. ведь если потечет в перекрытии,- то вас же дерьмом и зальет.

а соседи будут не пр и чем, так как перекрытия,- это аварийная ситуация, и ни кто не виноват.

штучка без ручки

вообще не понятно,- люди хотят заменить гнилые трубы, что б не заливать соседей, а эти самые соседи против… ну и черпайте г”вно на здоровье…кто ж мешает то..

штучка без ручки

имхо- самый лучший вариант: заплатить слесарям из жко, и поменять вместе с соседями. нижние не пускают,- фиг с ними. замените у себя все до пререкрытия. у вас будет чисто и безопасно.

потечет в перекрытии на соседей,- это будет уже проблема соседей, так как они менять отказались.

только плиткой у себя снизу не зашивайте, на всякий случай, что б если что, видно было что у вас сухо все, и не ваша вина.

Золотые косы

Так что бы я смогла поменять то же каналюгу, нужно к нижним втыкаться, а они шлют лесом – у них все плиткой зашито.

Гость

Я бы согласилась менять только при одном условии – у меня в квартире не будет половинок, а будет целостная труба. Т.е. соседи сверху должны договориться с соседями снизу, что те тоже дадут поменять. Что у нижних ремонт – не ваша проблема. Не вы должны ее решать.

Гость

У меня та же самая история: сказала, что разрешу доступ в свою квартиру при условии, что меняют и у меня тоже (за их счет разумеется). Повыкобенивались и отвалили, сделали только у себя. Все правильно вам пишут – вы поменять стояк и уже никак не сможете, вас не пустят нижние соседи. Если прорыв трубы – весь спрос с вас. Вам оно надо?

Золотые косы

Добрый день,прощу помощи.Соседи сверху решили менять стояки -вода и канализация.Дому 20 лет, кап.ремонт проводился в 2009 году, но стояки в эту компанию не входили – были признаны тогда годными.

Ситуация такая – в моем туалете будет сверху половина новой трубы , затем соединение и половина моей старой трубы.То же с водой.Соседи снизу отказались сообща менять, т.к. сделали у себя ремонт, зашили все крутой плиткой.

Я , в принципе, не против пустить верхних к себе врезаться, но вот какой момент: они периодически нас заливают…Вопрос-думаю, что должна себя обезопасить и попросить с них :1. разрешение от управляющей компании на замену стояка (т.к. это частный ремонт)2.

подписать с ними договор, что в случае протечки в моей квартире после их замены на нижние этажи они несут гарантии и возмещают все убытки.Верно?Какой договор? как назвать? Как именуются стороны?

Золотые косы

Добрый день,прощу помощи.Соседи сверху решили менять стояки -вода и канализация.Дому 20 лет, кап.ремонт проводился в 2009 году, но стояки в эту компанию не входили – были признаны тогда годными.

Ситуация такая – в моем туалете будет сверху половина новой трубы , затем соединение и половина моей старой трубы.То же с водой.Соседи снизу отказались сообща менять, т.к. сделали у себя ремонт, зашили все крутой плиткой.

Я , в принципе, не против пустить верхних к себе врезаться, но вот какой момент: они периодически нас заливают…Вопрос-думаю, что должна себя обезопасить и попросить с них :1. разрешение от управляющей компании на замену стояка (т.к. это частный ремонт)2.

подписать с ними договор, что в случае протечки в моей квартире после их замены на нижние этажи они несут гарантии и возмещают все убытки.Верно?Какой договор? как назвать? Как именуются стороны?

Ресница

Маня, до суда надо кучу актов составить, с подписями обвиняемой стороны, между прочим), а как вы себе это предсавляете?), что залившие вас соседи подпишут сами себе акт, где прописана сотня тысяч?) И потом, не знаю какие суды в вашем районе, может судьи ваши знакомые, но мне хватило одного раза судиться, больше не хочу, километры нервов, времени и денег, а результат нулевой.

автор, составляйте договоры или что вы там хотите, только учтите, что всё это филькина грамота, гость ╧ 4 абсолютно прав. Более того, стык в вашей квартире, значит протечка на нижних соседей по факту – от вас, а бумагами своими вы их не успокоите, поверьте.

Новые темы

Гость

Если прорыв трубы – весь спрос с вас. Вам оно надо?

Денис

А лучше если он засерется в ближайшем будущем и виноваты будете вы. из одной такой … “квартиры” будут страдать все этажи.

Ресница

Автор, меня соседи сверху периодически заливают. Когда не было ремонта, мы просто ставили их в известность, а полгода назад залили мой евро-люкс и с лицами дебилов тупо хлопают невинными глазами. Ни одна организация мне не помогла, ответ везде один – через суд. Вам охота? лучше не связывайтесь вообще, в квартиру не пускайте.

Золотые косы

Так, я летом думаю тоже ремонт делать и они заявили, что если я их не пущу сейчас, то и потом они меня тоже не пустят.
Помогите , как бумагу составить….

Гость

по вашим пунктам:1. Скорее всего, упр. компания будет вымогать деньги (не обязательно неофициально — у них там официальные таксы на все прописаны за выдачу разрешений). Кто будет платить? Полагаю, ваш сосед откажется.2.

Захочет заплатить за протечку — и так заплатит без договора, а не захочет – и договор не поможет, тогда только через суд. Вы пойдете.

Итог: хотите – пускайте соседа в свою кв, хотите – нет, только то, что вы тут напридумывали по поводу “обезопасить себя” – полная ерунда.

штучка без ручки

вообще не понятно,- люди хотят заменить гнилые трубы, что б не заливать соседей, а эти самые соседи против… ну и черпайте г”вно на здоровье…кто ж мешает то..

Гость

Согласна !замена в интересах двух сторон

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/4274822/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.